房屋承讓協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋承讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋樓層為[所在樓層]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質、廚衛設施等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、車庫、儲藏室等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，該房屋產權證書號為[具體證書號]，產權清晰，可依法辦理過戶手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋承讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀等。確保該房屋在承讓期間不存在任何影響乙方正常使用的質量問題、產權糾紛等情況。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的文件和協助，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。按照協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利在協議約定的條件成就時，有權要求甲方交付房屋并辦理產權過戶手續。對房屋的現狀及相關信息有知情權，有權要求甲方如實告知。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋承讓款。按照法律法規及本協議約定，承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付后，按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當造成房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。在甲方協助辦理產權過戶手續過程中，提供必要的配合和文件。三、房屋承讓款及支付方式1.房屋承讓款金額乙方應向甲方支付的房屋承讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作房屋承讓款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付房屋承讓款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后[x]日內，乙方將剩余房屋承讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，應按照房屋承讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續雙方應在房屋交付現場共同對房屋的現狀、附屬設施等進行查驗，并簽署房屋交付確認書。甲方應將房屋的鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致逾期辦理的，每逾期一日，應按照房屋承讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋承讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋承讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋承讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未能按時支付房屋承讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款項不予退還，同時乙方應按照房屋承讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復或賠償的，甲方有權解除本協議，乙方應按照房屋承讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。出讓方（甲方）簽字（或蓋章）：