蓋房合同協議模版?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方建造房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[具體建房地址]2.工程內容：按照甲方提供的設計圖紙或雙方商定的方案，建造[房屋類型]房屋，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程等。具體工程內容詳見附件《工程設計圖紙》或雙方另行商定的《工程內容清單》。3.房屋規格：建筑面積：[x]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準。層數：[x]層結構形式：[如磚混結構、框架結構等]4.工程期限：本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后或甲方原因消除后及時通知甲方，并提供相關證明文件，雙方協商確定順延工期的期限。二、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因設計變更、甲方要求增加或減少工程內容外，合同總價不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；主體結構工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；屋面工程、墻面工程、地面工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；水電安裝工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%。竣工結算款：工程竣工后，乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后[x]日內進行審核，審核無誤后，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%；剩余工程總價款的[x]%作為質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿[x]年無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的支付方式和時間支付工程價款。有權要求乙方提供工程所需的材料、設備的質量證明文件及相關資料。在工程竣工后，有權組織相關部門進行驗收。2.義務：向乙方提供施工現場及施工所需的水、電接口，并承擔施工期間的水電費。負責辦理工程建設所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規。按照合同約定及時提供工程設計圖紙或明確工程建造要求，如因甲方原因導致設計變更或工程內容調整的，應及時通知乙方，并承擔由此增加的費用和延誤的工期。協調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境。對乙方提交的竣工結算報告及結算資料進行審核，并在規定時間內支付工程價款。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定收取工程價款。要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。在工程施工過程中，有權根據實際情況提出合理化建議，但需經甲方書面同意后方可實施。2.義務：按照國家和地方現行的建筑工程施工規范、質量驗收標準及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制施工組織設計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方備案。嚴格按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。負責采購工程所需的材料、設備，但材料、設備的質量必須符合國家和地方相關標準及本合同約定，并向甲方提供質量證明文件及相關資料。如因乙方采購的材料、設備質量問題導致工程質量問題或其他損失的，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場安全管理規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，做好施工現場的環境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。按照甲方要求提交竣工結算報告及完整的結算資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。對工程質量承擔保修責任，保修期限按照國家和地方相關規定執行，本合同約定的質量保證金不足以支付保修費用的，乙方應另行承擔。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家和地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序：乙方在完成各分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及完整的竣工資料。甲方在收到竣工報告及資料后[x]日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定支付工程價款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程變更或延誤工期的，應承擔由此增加的費用和給乙方造成的損失。如甲方擅自解除合同的，應按照工程總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自轉包或分包本工程的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定采購材料、設備或使用不符合質量要求的材料、設備，甲方有權要求乙方更換，由此增加的費用和延誤的工期由乙方承擔。如因材料、設備質量問題導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任。如乙方違反施工現場安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__