無購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向甲方購買房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋現(xiàn)狀完好，無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）均保持現(xiàn)狀交付乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策調(diào)整等因素而變動。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。如因乙方自身原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款額度不足，導(dǎo)致無法按照本協(xié)議約定支付剩余購房款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。尾款：在乙方的貸款審批通過且銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方，同時乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何影響房屋正常交易及使用的瑕疵。向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋交付使用說明書等。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，負責(zé)處理房屋的物業(yè)管理、水電費、燃氣費、物業(yè)費等相關(guān)費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完整、無損壞地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，用于辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方整改。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付尾款且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，門窗、水電、燃氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.交付程序：甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方房屋交付時間，并告知乙方交付地點。雙方在交付地點共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付清單上注明，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)對存在的問題進行整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時間。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加的，由該方承擔(dān)全部增加的費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議