抵債協議書合同?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務，為清償債務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下抵債協議：一、抵債標的物或服務具體描述乙方以其名下位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房產（以下簡稱"抵債房產"）抵償所欠甲方的債務。該房產產權清晰，不存在任何抵押、查封或其他權利受限的情況。抵債房產的基本情況如下：1.房屋所有權證號：[具體證號]2.房屋性質：[如住宅、商業等]3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋朝向：[具體朝向]5.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理抵債房產的相關抵債手續，包括但不限于產權過戶登記等。在乙方未履行本協議約定義務時，有權采取合法措施維護自身權益，要求乙方承擔違約責任。2.義務協助乙方辦理抵債房產相關手續過程中，提供必要的配合與協助，按照法律規定和相關部門要求提供相應文件和資料。在接收抵債房產后，應妥善保管，不得故意損壞或擅自改變其現狀。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方辦理抵債房產相關手續，確保抵債房產產權順利轉移至甲方名下。對抵債房產享有在本協議簽訂前的合法權益，如在本協議簽訂前已出租的，有權按照租賃合同繼續履行相關權利義務。2.義務保證抵債房產的真實性、合法性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。負責辦理抵債房產的產權過戶登記手續，承擔因辦理過戶手續所需繳納的全部稅費（法律、法規另有規定的除外）。在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方交付抵債房產及其相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、契稅完稅證明等，并保證所交付資料的真實性和完整性。協助甲方辦理與抵債房產相關的水、電、氣、物業等交接手續，結清交接日前的所有費用。自本協議簽訂之日起至抵債房產產權過戶登記至甲方名下期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分抵債房產。三、抵債金額及債務清償經雙方確認，乙方所欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元，利息為人民幣[大寫金額]元，共計人民幣[大寫金額]元。雙方同意以抵債房產作價人民幣[大寫金額]元抵償上述全部債務。抵債金額與債務金額之間的差額，雙方互不找補。四、抵債房產交付乙方應在本協議生效之日起[x]日內，將抵債房產騰空并交付給甲方。交付時，乙方應保證抵債房產的門窗、水電設施、衛生潔具等附屬設施完好無損，能夠正常使用。乙方應向甲方提供書面的交房通知，并在交房時與甲方共同對抵債房產進行現場查驗，填寫房屋交接清單。交接清單應包括房屋現狀、附屬設施設備情況、相關資料交付情況等內容，雙方簽字確認后作為本協議的附件。五、產權過戶登記1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理抵債房產的產權過戶登記手續，并提交相關資料。甲方應積極配合乙方提供必要的協助，按照不動產登記機構的要求提供身份證明、抵債協議等文件。2.在辦理產權過戶登記過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充資料或其他不可抗力因素導致過戶登記延遲的，雙方應及時溝通協商，共同采取措施解決問題，確保過戶登記手續能夠盡快辦理完畢。3.產權過戶登記所需的全部費用（法律、法規另有規定的除外）由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。乙方應按照規定及時繳納相關費用，因乙方未按時繳納費用導致過戶登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求辦理抵債房產的交付手續、產權過戶登記手續或未履行其他義務，每逾期一日，應按照抵債金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的抵債款項，同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已交付的抵債房產，甲方有權不予退還，乙方應自行承擔因此造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或未履行其他義務，每逾期一日，應按照抵債金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還抵債房產，同時甲方應按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。甲方已支付的相關款項，乙方有權不予退還，甲方應自行承擔因此造成的損失。3.如乙方交付的抵債房產存在產權糾紛、質量問題或其他瑕疵，影響甲方正常使用或導致甲方無法取得完整產權的，乙方應負責解決糾紛、修復質量問題或承擔相應的賠償責任。乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內采取有效措施解決問題，逾期未解決的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的抵債款項，同時乙方應按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已交付的抵債房產，甲方有權不予退還，乙方應自行承擔因此造成的損失。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方泄露本協議的內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________