抵房協議合同?甲方（債權人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（債務人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方對甲方負有債務，經雙方友好協商，就乙方以自有房屋抵償債務事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證號碼]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修/簡裝等具體狀態]，屋內現有設施設備包括[列舉主要設施設備，如空調、熱水器等]。二、抵償債務情況1.乙方確認截至本協議簽訂之日，共欠甲方債務本金人民幣[x]元，利息人民幣[x]元，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方一致同意，乙方以本協議第一條所述房屋作價人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）抵償上述全部債務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房屋抵償及相關手續。自本協議生效且完成房屋交付后，享有對該房屋的占有、使用、收益等權益，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務協助乙方辦理房屋過戶等相關手續，按照法律法規規定承擔己方應繳納的稅費等費用。在房屋交付及過戶過程中，如遇政府部門要求提供相關證明或文件，應積極配合乙方提供。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行完相關義務后，有權要求甲方協助辦理房屋過戶等手續。在房屋抵償完成前，有權對房屋進行正常合理使用和維護，但不得損害房屋價值或改變房屋現狀影響抵償事宜。2.義務保證對抵償房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。負責辦理房屋抵償涉及的相關手續，包括但不限于通知抵押權人（如有）、解除抵押登記等，并承擔因辦理手續產生的全部費用。在本協議簽訂后[x]日內，將房屋騰空并交付給甲方。交付時應保證房屋及屋內設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。協助甲方辦理房屋過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規規定承擔己方應繳納的稅費等費用。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，將房屋鑰匙及相關產權資料交付給甲方，并協助甲方實地查看房屋狀況，確保房屋符合交付條件。2.交付前乙方應結清房屋的物業費、水電費、燃氣費等所有費用，如有欠費情況，甲方有權從抵償款中扣除相應金額用于支付上述費用。3.交付時雙方應簽署房屋交接清單，詳細記錄房屋現狀、設施設備等情況。五、房屋過戶1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向房屋所在地不動產登記機構申請辦理房屋過戶登記手續，將房屋產權轉移至甲方名下。2.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的資料，并按照不動產登記機構要求繳納相關費用。3.在辦理過戶過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續延誤，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照抵償房屋價值的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照抵償房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方已支付的款項、房屋差價損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照抵償房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還房屋，同時甲方應按照抵償房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________