私宅建筑合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造私人住宅，乙方具備相關(guān)建筑施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方私宅建筑事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：甲方私人住宅建筑工程2.工程地點：[具體地址]3.工程規(guī)模及內(nèi)容房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[預計建筑面積，以實際測量為準]平方米，具體尺寸為長[x]米、寬[x]米，層數(shù)為[x]層。房屋布局：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等功能區(qū)域的設(shè)計及建造。客廳面積為[x]平方米，臥室[x]間，每間面積約[x]平方米，廚房面積[x]平方米，衛(wèi)生間[x]個，每個面積[x]平方米，陽臺[x]個，面積分別為[x]平方米和[x]平方米。建筑外觀：[描述房屋外觀風格及要求，如歐式風格、中式風格等]，墻面采用[具體建筑材料及顏色]，屋頂采用[具體屋頂材料及樣式]。基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)深度為[x]米，寬度為[x]米。水電工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)及強弱電布線。給排水管道采用[具體材質(zhì)]，電線采用[電線規(guī)格及品牌]，配電箱安裝符合相關(guān)安全標準。門窗工程：外門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗、塑鋼門窗等]，玻璃采用[玻璃類型及厚度]，入戶門采用[入戶門材質(zhì)及樣式]，室內(nèi)門采用[室內(nèi)門材質(zhì)及樣式]。裝飾裝修工程：室內(nèi)墻面采用[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[地面裝飾材料及工藝，如瓷磚、木地板等]，天花板采用[天花板裝飾材料及工藝，如吊頂、石膏板等]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程。有權(quán)知曉工程款項的使用情況。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款項。向乙方提供施工所需的場地及必要的施工條件，確保施工順利進行。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需要）。負責協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，避免因外部因素影響工程施工。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取工程款項。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如需要）。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行，有權(quán)要求順延工期。2.義務嚴格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范、本合同約定的標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。施工計劃應提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴格執(zhí)行。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任及損失。負責施工過程中的環(huán)境保護，控制施工噪聲、粉塵等污染，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。按照合同約定采購合格的建筑材料及設(shè)備，提供材料及設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應，并在[x]個工作日內(nèi)派人維修。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)的全部費用，除因設(shè)計變更、不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾油猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工驗收款：工程全部竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。質(zhì)量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息返還乙方工程總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計總工期為[x]天，自開工之日起計算，預計于[預計竣工日期]竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導致工期延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：工程量增加或設(shè)計變更；不可抗力因素；甲方未能按照合同約定提供施工條件或支付工程款項；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應在自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。工程竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定采購合格的建筑材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔因此造成的工期延誤及費用增加。如因材料及設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有