新房分銷合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]（以下簡稱"該新房項目"）的銷售代理權，乙方具備新房分銷服務的專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行新房分銷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.新房項目詳情該新房項目位于[項目具體地址]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，規劃建設[x]棟樓，共計[x]套房源。房屋類型包括[具體房屋類型，如高層住宅、洋房、別墅等]，戶型面積從[最小戶型面積]平方米至[最大戶型面積]平方米不等。2.分銷服務內容乙方負責通過自身的銷售渠道和營銷手段，向潛在客戶推廣該新房項目，并協助甲方促成房屋銷售交易。具體服務包括但不限于：市場調研與分析，制定分銷推廣策略；利用線上線下渠道進行項目宣傳推廣，包括但不限于房地產網站、社交媒體平臺、線下活動等；接待客戶咨詢，安排客戶看房，向客戶介紹項目情況、解答疑問；協助客戶與甲方進行購房洽談，促成交易簽訂購房合同。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的分銷工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議；有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式和標準開展分銷活動；有權根據項目銷售情況調整銷售政策和價格，但應提前通知乙方；在乙方完成客戶帶看且客戶最終購買房屋后，有權按照本協議約定獲取客戶信息及銷售數據。2.義務向乙方提供該新房項目的詳細資料，包括但不限于樓盤規劃、戶型圖、效果圖、銷售政策、價格表等，確保資料真實、準確、完整；負責與客戶簽訂購房合同，并按照合同約定履行相關義務；按照本協議約定向乙方支付分銷傭金；為乙方的分銷工作提供必要的協助和支持，包括但不限于安排銷售人員配合看房、解答客戶關于項目的專業問題等；對乙方在分銷過程中知悉的甲方商業秘密和客戶信息承擔保密義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取分銷傭金；有權要求甲方提供開展分銷工作所需的資料和協助；在符合甲方銷售政策和相關規定的前提下，自主開展分銷活動，制定營銷策略；對甲方提供的資料和信息享有知悉權，但應承擔保密義務。2.義務按照本協議約定的時間、方式和標準開展分銷活動，積極推廣該新房項目，努力促成房屋銷售；確保向客戶提供的項目信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或夸大項目情況；建立客戶信息檔案，及時將客戶帶看情況、購房意向等信息反饋給甲方；在客戶簽訂購房合同前，妥善保管客戶信息，不得泄露給第三方；協助甲方處理客戶在購房過程中提出的問題和投訴，維護甲方的良好形象；遵守國家法律法規及房地產行業相關規定，不得從事任何違法違規的分銷活動；定期向甲方提交分銷工作進展報告，包括客戶帶看數量、意向客戶情況、銷售成交情況等。三、分銷傭金及支付方式（一）分銷傭金標準1.對于乙方促成購買的房屋，甲方按照房屋成交總價的[x]%向乙方支付分銷傭金。2.若因甲方原因導致購房合同無法簽訂或解除，且乙方已履行了本協議約定的主要義務，甲方仍應按照上述標準向乙方支付分銷傭金。（二）支付方式1.客戶簽訂購房合同并支付首付款后，甲方在收到開發商確認的銷售數據后的[x]個工作日內，向乙方支付該套房屋分銷傭金的[x]%。2.客戶辦理完銀行貸款手續且銀行放款至甲方指定賬戶后，甲方在收到銀行放款憑證后的[x]個工作日內，向乙方支付該套房屋分銷傭金的剩余部分。（三）支付憑證甲方應向乙方提供合法有效的支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票存根等。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付分銷傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成銷售房屋對應的全部分銷傭金及違約金。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假或不完整的項目資料，導致乙方在分銷過程中遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自解除本協議或違反保密義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和標準開展分銷活動，或未完成約定的銷售任務，應承擔違約責任。甲方有權扣除乙方相應的分銷傭金，并要求乙方按照未完成銷售任務對應的傭金金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方故意隱瞞或夸大項目情況，導致客戶與甲方發生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反保密義務，將客戶信息或甲方商業秘密泄露給第三方，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自解除本協議，應向甲方支付違約金[x]元，并返還已收取的與未完成銷售任務對應的分銷傭金。五、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：________________