長租協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[房屋地址或租賃物詳細地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）或相關租賃標的物，愿意出租給乙方使用；乙方因[租賃用途說明]需要，愿意承租該租賃房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋位置：租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。2.附屬設施設備：該租賃房屋內現有附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細列舉家具名稱及數量]等]，甲方應確保上述附屬設施設備在租賃期間能正常使用。3.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租條件有變更，應提前[x]天書面通知乙方。如乙方未在規定時間內提出續租申請或雖提出申請但未達成續租協議，乙方應在租賃期滿之日起[x]日內騰空并交還租賃房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因需調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號信息]。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方對租賃房屋及其附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；如押金不足以支付維修費用，乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足差額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證租賃房屋符合安全使用標準，具備正常的居住或使用條件。在租賃期限開始前，甲方應確保房屋的主體結構、消防設施、水電設施等處于良好的運行狀態。甲方應按照合同約定的時間交付租賃房屋，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，并向乙方提供房屋及附屬設施設備的清單。甲方負責對租賃房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用；若因維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。在租賃期間，甲方如需轉讓租賃房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修和裝飾，但應事先征得甲方書面同意。裝修裝飾方案不得損害房屋結構和其他住戶利益，租賃期滿或合同解除后，乙方應拆除可移動的裝修裝飾部分，對不可移動部分不得要求甲方給予補償。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用租賃房屋的，乙方有權要求甲方及時解決，并可相應減少租金或解除合同，要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，按時繳納租賃期間的水電費、物業費、燃氣費等相關費用。乙方應保持租賃房屋內的環境衛生整潔，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。五、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔，并按照供水、供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：物業費由[甲方或乙方]承擔，[承擔方]應按照物業管理公司規定的時間和標準按時繳納。3.燃氣費：燃氣費由乙方自行承擔，并按照燃氣供應部門規定的時間和方式按時繳納。4.房屋維修費用：因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施設備損壞的，維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致損壞的，維修費用由乙方承擔；因不可抗力或自然損耗導致損壞的，維修費用由雙方協商分擔。5.其他費用：租賃期間，如發生與租賃房屋有關的其他費用（如有線電視費、網絡費等），按照誰使用誰承擔的原則由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此解除合同的，甲方還應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途或擅自對租賃房屋進行裝修裝飾、改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失；乙方轉租所得收益歸甲方所有。5.若乙方損壞租賃房屋及附屬設施設備，應負責修復或賠償；如乙方拒不履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如因乙方原因導致租賃房屋無法正常使用，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的日期及相關事宜。2.若出現下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；在租賃期限內，租賃房屋被依法征收、拆遷的；甲方未按照合同約定履行維修義務，導致租賃房屋無法正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未修復的；乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，經甲方書面通知后仍未支付的；乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租租賃房屋或擅自對租賃房屋進行重大裝修裝飾、改造，影響房屋安全或甲方權益的；乙方違反法律法規及本合同約定，在租賃房屋內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的。3.合同解除后，雙方應按照以下方式處理善后事宜：乙方應在合同解除之日起[x]日內騰空并交還租賃房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。甲方應在乙方交還房屋后[x]日內，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金、賠償金等）后，將剩余的租金及押金無息退還給乙方。對于乙方在租賃房屋內的裝修裝飾部分，按照本合同第四條第（二）款第2項的約定處理。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條