羊場出租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的羊場出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、羊場基本情況1.羊場位置：該羊場位于[具體地址]，四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.羊場面積：羊場占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米。3.羊場設(shè)施：羊場內(nèi)現(xiàn)有羊舍[x]棟，每棟面積為[x]平方米；飼料儲存庫[x]個(gè)，面積為[x]平方米；青貯池[x]個(gè)，容積為[x]立方米；配套有飲水設(shè)施、電力設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等（具體設(shè)施清單見附件一）。二、租賃用途乙方租賃該羊場用于[具體養(yǎng)殖用途，如肉羊養(yǎng)殖、種羊繁育等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還羊場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對羊場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞羊場設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或征用該羊場，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證羊場產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用羊場。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)羊場周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受外界干擾，能夠正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。按照合同約定向乙方提供羊場及現(xiàn)有設(shè)施，并保證設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。在租賃期間，甲方如需進(jìn)入羊場，應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，不得影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用羊場及現(xiàn)有設(shè)施，開展合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方對羊場進(jìn)行的合法投資改造，在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)按照雙方約定進(jìn)行處置。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用羊場，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照租賃用途合理使用羊場，不得擅自改變羊場結(jié)構(gòu)和用途，不得將羊場轉(zhuǎn)租給第三方。如需對羊場進(jìn)行改造或增添設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已改造或增添的設(shè)施，應(yīng)無償交給甲方。負(fù)責(zé)羊場的日常管理和維護(hù)，保證羊場設(shè)施完好，保持羊場清潔衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)造成羊場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)做好羊場的安全防范工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家環(huán)保要求，做好羊場的環(huán)保工作，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方環(huán)保措施不力導(dǎo)致環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及治理費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將羊場及現(xiàn)有設(shè)施完好無損地交還甲方。交還的羊場應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[逾期比例]向甲方支付違約金。六、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府政策原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同可以解除或部分解除。如乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途、將羊場轉(zhuǎn)租給第三方、損壞羊場設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)冗`約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，同時(shí)按照當(dāng)年租金的[違約比例]向甲方支付違約金。3.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如交還羊場、結(jié)算費(fèi)用、退還押金等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修羊場設(shè)施、未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，導(dǎo)致乙方無法正常使用羊場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租羊場等，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：羊場設(shè)施清單1.羊舍[x]棟，每棟面積為[x]平方米，具體位置及狀況描述：[詳細(xì)描述]2.飼料儲存庫[x]個(gè)，面積為[x]平方米，具體位置及狀況描述：[詳細(xì)描述]3.青貯池[x]個(gè)，容積為[x]立方米，具體位