鋪間租賃協議合同?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪間事宜達成如下協議：一、租賃鋪間基本情況1.鋪間位置：甲方將位于[具體地址]的鋪間（以下簡稱"該鋪間"）出租給乙方使用。2.鋪間面積：該鋪間建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.鋪間用途：乙方租賃該鋪間僅用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪間用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿前騰空鋪間并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方也可以在甲方指定地點以現金方式支付租金，但甲方應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用鋪間的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要提前通知乙方后進入鋪間進行檢查、維修等，但應盡量減少對乙方正常經營活動的影響。2.義務甲方應保證該鋪間符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期限內，甲方應負責對鋪間的主體結構、屋面防水等進行維修保養，確保乙方的正常使用。甲方應按照本合同約定向乙方提供鋪間及相關設施設備，并在租賃期限內保持其正常運行。甲方應協助乙方辦理與鋪間租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該鋪間及相關設施設備。在租賃期限內，乙方有權對鋪間進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如對鋪間進行維修保養等。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用鋪間，不得擅自改變用途或轉租給他人。未經甲方書面同意，乙方不得將鋪間的部分或全部轉借、轉讓、出租給第三方。乙方應合理使用鋪間及相關設施設備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當造成鋪間及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期限內，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切稅費、水電費、物業費等費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將鋪間及相關設施設備交還給甲方。乙方對鋪間進行的裝修和改造，除甲方書面同意乙方保留的部分外，乙方應負責拆除并恢復原狀。五、維修與保養1.維修責任：租賃期間，鋪間及其附屬設施設備的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的部分，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方負責維修的部分，乙方應自行及時維修。如因乙方未及時維修導致鋪間及設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔賠償責任。對于雙方都有維修責任的部分，雙方應共同協商確定維修方案和費用分擔方式。2.保養責任：乙方應定期對鋪間進行清潔和保養，保持鋪間的整潔和衛生。在租賃期限內，乙方應按照甲方要求配合甲方對鋪間進行定期檢查和維護。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供鋪間或相關設施設備，影響乙方正常使用的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如造成乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用鋪間的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如乙方已對鋪間進行裝修或改造，甲方還應賠償乙方的裝修損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪間用途或轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方損壞或擅自拆除、改造鋪間及相關設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用；如押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后騰空鋪間并交還給甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行騰空鋪間，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現本合同目的的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的；一方遲延履行本合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方有其他違約行為致使本合同目的不能實現的；法律法規規定的其他情形。3.解除程序：合同解除時，解除方應及時通知對方，并在通知到達對方之日起[x]日內辦理相關手續。如因解除合同給對方造成損失的，解除方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有