設施維護合同續簽協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了《設施維護合同》（以下簡稱"原合同"），原合同即將到期，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就續簽設施維護合同事宜達成如下協議：一、續簽合同標的物及服務具體描述（一）維護設施范圍1.建筑物主體結構包括但不限于建筑物的基礎、梁、板、柱、墻等結構部分，乙方負責對其進行定期巡查，檢查是否存在裂縫、傾斜、下沉等安全隱患，并及時提供修復建議及方案。2.電氣系統涵蓋建筑物內的高低壓配電柜、配電箱、照明燈具、插座、電線電纜等所有電氣設備及線路。乙方需確保電氣系統正常運行，定期進行電氣性能檢測，及時維修或更換損壞的電氣元件，保障用電安全。3.給排水系統包含建筑物內的各類管道（如給水管、排水管、雨水管等）、水龍頭、馬桶、地漏、水箱等給排水設施。乙方負責對給排水系統進行日常維護，檢查管道是否漏水、堵塞，及時清理疏通管道，修復或更換損壞的給排水部件。4.消防系統涉及火災自動報警系統、消防水系統（消火栓、噴淋系統）、氣體滅火系統、滅火器等消防設施。乙方要保證消防系統處于完好有效狀態，按照規定進行定期檢測、維護保養，確保在緊急情況下能夠正常運行。5.暖通空調系統包括中央空調機組、新風機組、通風管道、風機盤管、風口等暖通設備及相關設施。乙方需負責對暖通空調系統進行日常巡檢、維護調試，保證其制冷、制熱、通風功能正常，定期清洗空調設備，改善室內空氣質量。（二）維護服務內容1.日常巡檢乙方安排專業技術人員按照規定的巡檢周期對上述設施進行全面巡查，詳細記錄設施運行狀況及發現的問題，并及時向甲方反饋。2.定期保養根據各類設施的特點和使用要求，乙方制定詳細的定期保養計劃，對設施進行預防性保養，如電氣設備的除塵、緊固接線端子，給排水管道的防腐處理，消防設施的功能測試等，以延長設施使用壽命，降低故障率。3.故障維修對于設施出現的故障，乙方在接到甲方通知后，應及時響應，派遣維修人員在規定時間內到達現場進行維修。維修過程中，乙方需使用符合質量要求的零部件，確保維修質量，并向甲方提供維修記錄。4.應急搶修針對設施突發的緊急故障，乙方應建立24小時應急響應機制，在最短時間內到達現場進行搶修，恢復設施正常運行，保障甲方的正常生產經營或生活秩序。5.技術支持與咨詢乙方為甲方提供設施維護方面的技術支持和咨詢服務，解答甲方在設施使用過程中遇到的技術問題，根據甲方需求提供合理的設施使用建議和優化方案。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議及原合同的約定提供設施維護服務。有權對乙方的服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時改進。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方支付維護費用。為乙方的維護工作提供必要的協助和配合，如提供設施的使用情況、歷史維修記錄等相關資料，安排專人引導乙方工作人員進入維護區域等。不得擅自對設施進行改造、拆除或損壞，因甲方原因造成設施損壞的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取維護費用。在履行維護服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對于甲方提出的超出本協議約定范圍的服務需求，有權協商調整服務費用及相關條款。2.義務按照本協議約定的維護設施范圍和服務內容，派遣具備相應資質和經驗的專業技術人員為甲方提供優質、高效的設施維護服務。嚴格遵守國家相關法律法規及行業規范，確保維護工作符合安全、質量標準。定期對維護人員進行培訓，提高其專業技能和服務水平，保證維護工作的質量和效率。建立完善的設施維護檔案，詳細記錄設施的維護情況、維修記錄、更換零部件等信息，并定期向甲方報送。對于維護過程中知悉的甲方商業秘密和設施相關信息，負有保密義務，不得泄露給任何第三方。三、維護費用及支付方式（一）維護費用本次續簽合同的維護費用為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方提供本協議約定的設施維護服務所需的全部費用，除本協議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付年度維護費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在合同履行滿[x]個月后的[x]個工作日內，支付年度維護費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；剩余年度維護費用在合同期滿后的[x]個工作日內一次性支付完畢。乙方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、合同期限本續簽協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[續簽生效日期]起至[到期日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維護服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.因甲方擅自對設施進行改造、拆除或損壞導致乙方維護工作無法正常進行或增加額外工作量的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方實際增加的工作量及損失計算。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維護設施范圍、服務內容或質量標準提供服務，乙方應負責免費返工直至達到約定標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照本協議約定的時間響應甲方的維修通知或未在規定時間內到達現場進行維修的，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[x]元。若因乙方逾期維修導致甲方損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。3.乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或設施相關信息的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于設施清單、維護服務標準、維修記錄表格等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：__