正式購房合同協議內容?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（具體地址），該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______平方米。2.房屋戶型為______室______廳______廚______衛，朝向為______，所在樓層為______層，總層數為______層。（二）房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況1.附屬設施設備供水：甲方保證該房屋供水設施完好，能正常使用，水源為______（市政供水/自供水）。供電：供電設施能滿足該房屋正常用電需求，供電方式為______（市政供電/自發電）。供氣：若有天然氣供應，燃氣管道設施完備，可正常使用，燃氣種類為______。通訊：該房屋具備______（有線電話/寬帶網絡/其他通訊方式）接入條件。其他附屬設施設備：______________________2.裝飾裝修室內墻面為______（材質及顏色），地面為______（材質及顏色），天花板為______（材質及顏色）。廚房裝修情況為______（詳細描述櫥柜、廚具等配置），衛生間裝修情況為______（詳細描述潔具、浴室柜等配置）。門窗情況：入戶門為______（材質及樣式），室內房間門為______（材質及樣式），窗戶為______（材質及類型）。3.相關物品清單甲方隨房屋一并轉讓給乙方的物品包括：______________________（詳細列出家具、家電、燈具等物品名稱及規格）二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況，并承擔因房屋產權問題給乙方造成的一切損失。按照合同約定的交付時間和條件，將房屋及附屬設施設備、相關物品等交付給乙方。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用，并確保交付時該房屋不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。按照合同約定接受房屋及附屬設施設備、相關物品等，并在交付時進行驗收。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。（二）支付方式1.乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第二期：在______（具體時間節點），乙方應向甲方支付購房款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。若貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起______日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。（三）銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付（一）交付時間甲方應在______年______月______日前，將符合本合同約定的房屋及附屬設施設備、相關物品交付給乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、通訊等配套設施設備已達到正常使用條件。3.該房屋的裝飾裝修符合本合同約定的標準。4.甲方已按照合同約定處理完畢與該房屋有關的一切費用，不存在欠費情況。（三）交付手續1.甲方應提前______日書面通知乙方辦理房屋交付手續。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備、相關物品進行驗收，并簽署房屋交接單。3.如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內整改，整改完成后重新進行驗收，直至符合合同約定為止。整改期間，甲方應承擔因整改給乙方造成的損失。五、產權登記（一）登記時間甲乙雙方應在房屋交付后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續。（二）登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家和地方有關規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的費用包括：__________________；應由乙方承擔的費用包括：__________________六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定接受房屋及附屬設施設備、相關物品，或在驗收時提出不合理要求導致交付延遲的，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份