鋪面租賃協議合同模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"）出租給乙方使用。2.鋪面面積：該鋪面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。以此類推，每[x]年遞增一次，遞增比例為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該鋪面符合安全使用標準，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且能夠正常使用。3.甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保鋪面及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該鋪面，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該鋪面及其附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護該鋪面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪面轉租給第三方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還鋪面及其附屬設施設備，如有損壞的，應負責修復或賠償。五、鋪面維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責該鋪面主體結構的維修和保養。乙方負責該鋪面內部設施設備的維修和保養，但因甲方原因造成的損壞除外。2.維修通知：乙方在使用過程中發現鋪面及其附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后[x]日內進行維修，如因特殊情況不能按時維修的，應提前通知乙方，并采取相應的應急措施。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該鋪面的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變鋪面用途、轉租或轉借該鋪面的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定按時交還鋪面的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回鋪面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：______