鋪戶合同協議大全?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪戶事宜達成如下協議：一、租賃鋪戶基本情況1.鋪戶位置：甲方將位于[具體地址]的鋪戶（以下簡稱"該鋪戶"）出租給乙方使用。該鋪戶建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.鋪戶用途：乙方租賃該鋪戶僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.免租期：甲方給予乙方[x]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但需承擔因使用該鋪戶而產生的水電費、物業費等其他費用。三、租金及支付方式1.租金標準：第1年至第[x]年，租金為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。第[x+1]年至第[x]年，租金在上一年度租金基礎上每年遞增[x]%。第[x+1]年及以后，租金在上一年度租金基礎上每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[選擇：現金/銀行轉賬/支票等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體日期]內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用該鋪戶的情況進行監督檢查。租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回該鋪戶。2.義務應保證該鋪戶符合出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責對該鋪戶的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與該鋪戶經營相關的手續，但所需費用由乙方承擔。在租賃期間，如需出售該鋪戶，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該鋪戶。有權在租賃期限內對該鋪戶進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。在同等條件下，享有對該鋪戶的優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用該鋪戶，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞該鋪戶及其附屬設施。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。負責該鋪戶內的裝修、裝飾及設備設施的維護、保養和更新，但不得影響該鋪戶的整體結構和外觀。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期間，如需轉租該鋪戶，應事先征得甲方書面同意，并按照規定辦理相關手續。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將該鋪戶交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。六、物業管理1.物業管理費：乙方應按照物業管理公司的規定，每月向物業管理公司支付物業管理費，物業管理費標準為每平方米建筑面積人民幣[x]元。2.物業管理服務內容：物業管理公司負責該鋪戶所在區域的環境衛生、安全保衛、設施設備維護等服務。3.乙方應遵守物業管理規定：乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。如因乙方違反規定而導致的一切后果，由乙方自行承擔。七、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對該鋪戶進行裝修或改造，應提前[x]日向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。甲方應在收到方案后的[x]個工作日內給予答復。未經甲方同意，乙方擅自裝修或改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此造成的損失。2.裝修改造費用：乙方自行承擔裝修改造費用，但裝修改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定。3.裝修改造期限：乙方應在甲方同意的裝修改造期限內完成裝修改造工作，裝修改造期限最長不得超過[x]日。如因乙方原因導致裝修改造期限延長的，乙方應承擔相應的責任。4.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該鋪戶進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方應在租賃期滿或合同解除后的[x]日內將可移動的設備設施搬離該鋪戶。八、維修與保養1.甲方維修義務：甲方負責該鋪戶主體結構的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致該鋪戶主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應定期對該鋪戶的共用設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。2.乙方維修義務：乙方負責該鋪戶內的裝修、裝飾及設備設施的日常維修、保養和更新。如因乙方原因導致該鋪戶內的裝修、裝飾及設備設施出現問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方發現該鋪戶內的設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方或物業管理公司，并配合進行維修。3.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。九、違約責任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該鋪戶的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租該鋪戶，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將該鋪戶交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。乙方逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該鋪戶，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該鋪戶，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。本合同在履行期間，如遇不可抗力或國家法律法規政策調整等原因，致使本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力或國家法律法規政策調整等原因導致合同解除的，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。2.通知與送達：本合同履行期間，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達本合同約定的聯系地址或傳真號碼。如一方變更聯系地址或傳真號碼，應提前[x]日書面通知對方。否則，因未及時通知