購房分期合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房產（以下簡稱"該房產"），并希望通過分期付款的方式支付購房款，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房分期合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。該房產的戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總樓層為[x]層。該房產附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、空調、熱水器等]。2.房產產權狀況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該房產已取得[房產證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、購房款及支付方式1.購房款總額經雙方協商一致，該房產的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.分期付款方式第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第四期：在該房產具備交付條件時，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.支付方式乙方應將每期購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款時，有權要求乙方支付逾期違約金，并有權解除本合同。2.義務保證該房產的產權清晰，符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房產過戶手續及相關產權登記手續，辦理過程中產生的稅費等按照法律法規的規定各自承擔。在該房產交付前，負責對房產進行妥善保管，確保房產不受損壞。如因甲方原因導致房產損壞或滅失，應承擔相應的賠償責任。向乙方如實告知該房產的質量狀況、使用情況及其他相關信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房產，并協助辦理房產過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方繼續履行合同或解除合同并要求甲方返還已支付的購房款及承擔相應賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付購房款，逾期支付的，應按照合同約定向甲方支付逾期違約金。配合甲方辦理房產過戶手續及相關產權登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房產交付時，按照合同約定接收房產，并對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方予以解決。在房產交付后，按照法律法規及小區物業管理規定使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。四、房產交付1.交付時間甲方應在該房產具備交付條件后的[x]個工作日內，書面通知乙方辦理房產交付手續。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，與甲方辦理房產交付手續。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房產的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。該房產達到合同約定的裝修標準（如有）。3.交付手續雙方辦理房產交付手續時，應共同對房產的現狀進行查驗，并簽署《房產交付確認書》。確認書應包括房產的基本信息、設施設備情況、質量狀況等內容。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。五、產權過戶1.過戶時間在乙方按照本合同約定支付全部購房款后的[x]個工作日內，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。2.過戶費用辦理房產過戶手續過程中產生的稅費等按照法律法規的規定各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.乙方逾期付款違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方逾期支付購房款累計超過[x]次的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.甲方逾期交房違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除合同后，甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方逾期交房累計超過[x]次的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除合同后，甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.甲方產權糾紛違約責任若因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得產權的，甲方應承擔違約責任。甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除合同后，甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。甲方應負責解決產權糾紛，確保乙方能順利取得該房產的產權。4.其他違約責任若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。