租旅館合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方旅館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.旅館位置：甲方將位于[旅館具體地址]的旅館出租給乙方使用。該旅館所在建筑共[x]層，乙方租賃的部分位于第[x]層，建筑面積為[x]平方米，包含[x]間客房，具體房間號(hào)為[詳細(xì)房間號(hào)列表]。2.設(shè)施設(shè)備：旅館內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、熱水器、獨(dú)立衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件）。甲方應(yīng)確保交付給乙方時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供旅館經(jīng)營所需的基本服務(wù)，包括但不限于每日客房清潔、24小時(shí)熱水供應(yīng)、安全保衛(wèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與旅館經(jīng)營相關(guān)的各類事務(wù)，如協(xié)助辦理旅客登記手續(xù)等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月/季/半年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)旅館的共用部分進(jìn)行維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。2.義務(wù)保證旅館的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。按照本合同約定，向乙方交付符合約定條件的旅館及設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間承擔(dān)對(duì)旅館主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與旅館經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等（相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行旅館經(jīng)營活動(dòng)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及其他共用設(shè)施設(shè)備。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得破壞房屋原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營旅館。不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合理使用租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間旅館內(nèi)的消防安全、治安管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或治安問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照相關(guān)規(guī)定辦理旅館經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并確保其合法有效。如因乙方未辦理或未及時(shí)辦理相關(guān)證照手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對(duì)旅館主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備，造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方已支付的租金按照實(shí)際使用期限結(jié)算，多退少補(bǔ)。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)解除。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件：旅館設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況|||||||||1|床鋪|[品牌名稱]|[型號(hào)規(guī)格]|[x]張|[具體狀況描述]||2|桌椅|[品牌名稱]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