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監(jiān)理合同轉(zhuǎn)包協(xié)議?甲方(轉(zhuǎn)包方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(承接方):名稱:______________________法定代表人:________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________鑒于甲方與[項目發(fā)包方名稱]簽訂了關(guān)于[項目名稱]的監(jiān)理合同(以下簡稱"原監(jiān)理合同"),現(xiàn)甲方擬將原監(jiān)理合同中的部分監(jiān)理工作轉(zhuǎn)包給乙方,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就轉(zhuǎn)包事宜達成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)包標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)包監(jiān)理工作范圍本協(xié)議項下轉(zhuǎn)包的監(jiān)理工作為[項目名稱]中[具體標(biāo)段或區(qū)域]的監(jiān)理服務(wù),包括但不限于施工前期準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段等全過程監(jiān)理工作。涵蓋工程質(zhì)量、進度、安全、造價控制以及合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等相關(guān)工作內(nèi)容。具體工作內(nèi)容應(yīng)符合原監(jiān)理合同中對于該標(biāo)段或區(qū)域監(jiān)理工作的要求和標(biāo)準(zhǔn),詳細清單見附件一《監(jiān)理工作內(nèi)容清單》。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及原監(jiān)理合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認真履行監(jiān)理職責(zé),確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量達到優(yōu)良水平。在監(jiān)理過程中,乙方應(yīng)嚴格監(jiān)督施工單位按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工,對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行全面、細致的監(jiān)理,及時發(fā)現(xiàn)并解決問題,保證工程順利進行。乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等文件,報告內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整,反映工程實際情況及監(jiān)理工作進展。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查,提出意見和建議,要求乙方按照本協(xié)議及原監(jiān)理合同的約定履行職責(zé)。有權(quán)獲取乙方提交的監(jiān)理文件、報告等資料,了解監(jiān)理工作進展情況。在乙方違反本協(xié)議約定或原監(jiān)理合同約定時,有權(quán)要求乙方限期整改,如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供原監(jiān)理合同副本及相關(guān)資料,協(xié)助乙方了解項目整體情況及監(jiān)理工作要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理費用。協(xié)調(diào)乙方與項目發(fā)包方、施工單位及其他相關(guān)方的關(guān)系,為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的支持和便利條件。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取監(jiān)理費用。在監(jiān)理工作中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持,以確保監(jiān)理工作的順利進行。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為,有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和能力,配備足夠數(shù)量、專業(yè)齊全的監(jiān)理人員,監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格證書和從業(yè)經(jīng)驗。乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明文件,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自更換監(jiān)理人員。嚴格按照本協(xié)議約定及原監(jiān)理合同的要求,認真履行監(jiān)理職責(zé),對轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進度、安全等進行全面監(jiān)理,確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。建立健全監(jiān)理工作制度,制定詳細的監(jiān)理工作計劃和流程,確保監(jiān)理工作有序開展。定期向甲方報送監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等文件,及時匯報工程進展情況、存在的問題及解決措施。負責(zé)監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔工作,監(jiān)理資料應(yīng)真實、完整、有效,符合檔案管理要求。在工程竣工驗收后,及時將監(jiān)理資料移交甲方。乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量、安全隱患或其他問題時,應(yīng)及時要求施工單位整改,并跟蹤整改情況,直至問題解決。如遇重大問題,應(yīng)及時向甲方報告。乙方應(yīng)保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方及項目發(fā)包方、施工單位等相關(guān)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密,不得泄露給任何第三方。三、監(jiān)理費用及支付方式(一)監(jiān)理費用1.本協(xié)議項下的監(jiān)理費用為人民幣[具體金額]元(大寫:____________________元整)。此費用為固定總價,不因任何因素調(diào)整(除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外)。2.該監(jiān)理費用已包含乙方完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)監(jiān)理工作所需的全部費用,包括但不限于監(jiān)理人員薪酬、辦公費用、交通費用、通訊費用、監(jiān)理設(shè)備及工具購置費用、利潤、稅金等一切費用。(二)支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi),甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%作為預(yù)付款,即人民幣[具體金額]元(大寫:____________________元整)。2.在乙方完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)[具體階段或里程碑]的監(jiān)理工作,并經(jīng)甲方及項目發(fā)包方驗收合格后,甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[x]%,即人民幣[具體金額]元(大寫:____________________元整)。3.工程竣工驗收合格后,乙方提交完整的監(jiān)理資料且經(jīng)甲方審核無誤后,甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費用,即人民幣[具體金額]元(大寫:____________________元整)。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付監(jiān)理費用,每逾期一日,應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作,并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金,同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定,未向乙方提供必要的協(xié)助和支持,導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用及造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及原監(jiān)理合同的要求履行監(jiān)理職責(zé),導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進度、安全等問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額以給甲方及項目發(fā)包方造成的全部損失為限。同時,甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的監(jiān)理費用作為違約金。若乙方擅自更換監(jiān)理人員,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并按照每人次向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。如因乙方擅自更換監(jiān)理人員導(dǎo)致監(jiān)理工作受到影響,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提交監(jiān)理文件、報告等資料,每逾期一日,應(yīng)按照監(jiān)理費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已支付的監(jiān)理費用,同時乙方應(yīng)按照監(jiān)理費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方及相關(guān)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密,乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及相關(guān)方造成的全部損失,并按照監(jiān)理費用的[x]%向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份,甲乙雙方各執(zhí)[x]份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(蓋章):____________________法定代表人或授權(quán)代表(簽字):______簽訂日期:______年____月____日乙方(蓋章):____________________法定代表人或授權(quán)代表(簽字):______簽訂日期:______年____月____日附件一:監(jiān)理工作內(nèi)容清單1.施工前期準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作參與審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案等文件,提出審查意見。協(xié)助建設(shè)單位審核施工圖紙,組織圖紙會審,記錄會審情況并整理會審紀(jì)要。審查施工單位的資質(zhì)、人員資格證書、業(yè)績等,確保施工單位具備承擔(dān)工程施工的能力。檢查施工場地的"三通一平"情況,具備施工條件后簽署開工報告。2.施工階段監(jiān)理工作工程質(zhì)量控制審查施工單位的質(zhì)量保證體系,監(jiān)督其有效運行。對原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行見證取樣送檢,檢查其質(zhì)量證明文件,確保用于工程的材料、設(shè)備符合要求。對各分項工程、分部工程進行質(zhì)量驗收,驗收合格后方可進行下一道工序施工。定期或不定期對施工現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求施工單位整改,并跟蹤整改情況。工程進度控制審查施工單位提交的總進度計劃和月、周進度計劃,分析其合理性和可行性,提出意見和建議。定期檢查工程進度執(zhí)行情況,對比實際進度與計劃進度,發(fā)現(xiàn)偏差及時分析原因,并協(xié)助施工單位采取調(diào)整措施。協(xié)調(diào)施工單位與各參建單位之間的關(guān)系,解決影響工程進度的問題,確保工程按時完成。工程安全控制審查施工單位的安全保證體系和安全管理制度,監(jiān)督其落實情況。檢查施工現(xiàn)場的安全防護設(shè)施、臨時用電、消防安全等情況,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求施工單位整改,確保施工安全。定期組織安全檢查和專項安全檢查,對檢查結(jié)果進行記錄和分析,督促施工單位采取措施消除安全隱患。參與安全事故的調(diào)查處理,協(xié)助施工單位分析事故原因,制定整改措施,防止事故再次發(fā)生。工程造價控制協(xié)助建設(shè)單位審核工程計量報表,對工程計量進行旁站監(jiān)督,確保計量準(zhǔn)確無誤。審核施工單位提交的工程款支付申請,提出審核意見,防止超付工程款。對工程變更進行審核,分析變更對工程造價的影響,協(xié)助建設(shè)單位控制工程造價。定期對工程造價情況進行分析和預(yù)測,為建設(shè)單位提供造價控制建議。合同管理協(xié)助建設(shè)單位簽訂工程建設(shè)相關(guān)合同,并對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查。審查施工單位與供應(yīng)商簽訂的材料設(shè)備采購合同,確保合同條款符合要求,維護建設(shè)單位利益。處理合同糾紛,協(xié)調(diào)各方關(guān)系,確保合同順利履行。信息管理建立項目監(jiān)理信息管理系統(tǒng),及時收集、整理、分析和傳遞工程建設(shè)信息。定期編寫監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等文件,向建設(shè)單位和相關(guān)部門匯報工程進展情

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