租房買房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出租方/賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方就房屋租賃/買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.租賃房屋甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構類型]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]等]。2.買賣房屋甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如獨立車庫[面積及情況]、花園[面積及狀況]等]，房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[如上述租賃房屋的內(nèi)部設施列舉]。（二）房屋權屬情況1.租賃房屋：甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。2.買賣房屋：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，無任何產(chǎn)權瑕疵，房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權清晰，可自由交易。二、權利義務（一）出租方/賣方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/購房款。在租賃期間/房屋交付前，有權對房屋及附屬設施進行檢查，確保其正常使用狀態(tài)（合理損耗除外）。若乙方違反本合同約定，有權按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照合同約定將房屋及附屬設施交付給乙方使用（租賃適用）/協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（買賣適用）。保證房屋及附屬設施符合安全使用標準，在租賃/買賣期間承擔房屋主體結(jié)構質(zhì)量問題的維修責任（因乙方使用不當造成的除外）。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的使用歷史、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。（二）承租方/買方權利義務1.權利在租賃期間/購房成交后，有權按照合同約定使用房屋（租賃適用）/取得房屋所有權（買賣適用）。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。對房屋及附屬設施在正常使用過程中出現(xiàn)的非因自身原因造成的損壞，有權要求甲方維修（租賃適用）。2.義務按照合同約定按時支付租金/購房款。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構或用途，因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任（租賃適用）。在租賃期滿/辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，按照合同約定返還房屋（租賃適用）/配合甲方辦理相關交接手續(xù)（買賣適用）。三、租金/購房款及支付方式（一）租金/購房款金額1.租賃房屋：租金為每月人民幣[x]元。2.買賣房屋：購房款為人民幣[x]元。（二）支付方式1.租賃房屋支付周期：乙方應按照[月/季/半年/年]為周期支付租金。首次支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首期租金人民幣[x]元。后續(xù)支付：乙方應在每期租金到期前[x]日內(nèi)支付下期租金。支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬（開戶行：[具體銀行名稱]，賬號：[甲方銀行賬號]）或其他雙方認可的方式支付租金。2.買賣房屋定金支付：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付購房定金人民幣[x]元。首付款支付：乙方應在[具體日期]前支付購房首付款人民幣[x]元。尾款支付：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，將剩余購房款人民幣[x]元一次性支付給甲方。支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬（開戶行：[具體銀行名稱]，賬號：[甲方銀行賬號]）支付購房款，甲方應在收到款項后出具收款憑證。四、租賃期限/房屋交付及產(chǎn)權過戶（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。（二）房屋交付1.租賃房屋：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.買賣房屋：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，辦理相關交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、水電費交接、物業(yè)交接等，并簽署房屋交接清單。（三）產(chǎn)權過戶1.買賣房屋：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權無法按時過戶給乙方，甲方應承擔違約責任，并按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權無法按時過戶，乙方應承擔違約責任，并自行承擔由此造成的一切損失。2.在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合，提供各自所需的資料和文件。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、維修責任（一）租賃房屋1.甲方應承擔房屋主體結(jié)構質(zhì)量問題的維修責任，確保乙方正常使用。2.對于房屋及附屬設施因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進行維修。若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權從租金中扣除相應費用。3.乙方應負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應承擔維修或更換責任。（二）買賣房屋1.房屋交付前的維修責任由甲方承擔，交付后的維修責任由乙方承擔，但房屋主體結(jié)構質(zhì)量問題除外，仍由甲方按照本合同約定承擔維修責任。2.對于房屋及附屬設施在正常使用過程中出現(xiàn)的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應根據(jù)實際情況進行維修。若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方有權在購房款中扣除相應費用。六、違約責任（一）出租方/賣方違約責任1.若甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方使用（租賃適用）/協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)（買賣適用），每逾期一日，應按照租金/購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照租金/購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照租金/購房款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。3.在租賃期間/房屋交付后，若甲方擅自解除合同或提前收回房屋，應按照剩余租賃期限/未履行的購房款金額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金/購房款及相應利息。（二）承租方/買方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及違約金，同時乙方應按照租金/購房款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應按照租金/購房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方退還房屋，乙方已支付的款項不予退還。3.在租賃期滿/辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后，若乙方未按照合同約定返還房屋（租賃適用）/配合甲方辦理相關交接手續(xù)（買賣適用），每逾期一日，應按照租金/購房款的[x‰]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[x]日仍未返還房屋或配合辦理交接手續(xù)，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失，乙方應按照租金/購房款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲