購房認購協(xié)議合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買乙方所開發(fā)房產(chǎn)的意愿，乙方同意甲方認購其房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的物基本情況（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，項目名稱為[項目名稱]。（二）房屋具體信息1.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.房屋建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋所在樓層：第[x]層5.房屋朝向：[具體朝向]（三）配套設(shè)施1.停車位情況：該房產(chǎn)所屬項目配備[x]個停車位，其中甲方認購房屋對應(yīng)的停車位為[具體車位編號或位置]（如有）。2.小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[列舉如花園、健身房、游泳池等主要配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解所認購房產(chǎn)的詳細情況，包括但不限于房屋戶型、面積、配套設(shè)施等。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件，并按照合同約定支付購房款及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金。2.義務(wù)向甲方如實告知所認購房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或欺詐。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，協(xié)助甲方辦理簽訂正式《商品房買賣合同》的相關(guān)手續(xù)。三、認購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將認購定金人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付認購定金，本協(xié)議自動失效，乙方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，認購定金在簽訂正式《商品房買賣合同》時，可抵作購房款的一部分。若甲方未能按照本協(xié)議約定簽訂正式《商品房買賣合同》，則乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金。四、正式《商品房買賣合同》的簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)附件。通知方式包括但不限于電話、短信、書面函件等。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往乙方指定的地點簽訂正式《商品房買賣合同》。3.正式《商品房買賣合同》的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。如對合同條款有任何異議，應(yīng)及時與對方溝通協(xié)商，達成一致意見后再行簽訂。五、購房款支付方式及期限1.支付方式：[一次性付款/分期付款/銀行貸款等]2.若選擇一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》后的[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若選擇分期付款：第一期：在簽訂正式《商品房買賣合同》后的[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。......最后一期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。4.若選擇銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式《商品房買賣合同》后的[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，甲方應(yīng)按照銀行要求簽訂相關(guān)貸款合同，并在貸款發(fā)放后的[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。若銀行審批未通過或甲方未能按照銀行要求簽訂貸款合同，導(dǎo)致購房款無法按時足額支付，甲方應(yīng)在乙方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足購房款。六、房屋交付1.乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。2.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方應(yīng)在房屋交付之日前，按照合同約定支付完畢所有應(yīng)付款項（如有）。如甲方未按時支付，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照合同約定追究甲方的違約責任。4.在房屋交付過程中，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任。經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款及利息，并承擔甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付認購定金、購房款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認購定金，并要求甲方按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定簽訂正式《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金，并將該房產(chǎn)另行出售給第三方。甲方還應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式《商品房買賣合同》后，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔合同總金額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)通知甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照認購定金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方將該房產(chǎn)另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購房款及利息，并承擔甲方因此遭受的損失。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的修復(fù)或賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙