購房中介協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：中介機構名稱：[中介機構全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系地址：[中介機構聯系地址]聯系電話：[中介機構聯系電話]鑒于甲方有購買房產的需求，乙方作為專業的房產中介機構，具備提供房產中介服務的能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供購房中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下與購買房產相關的中介服務：1.協助甲方尋找合適的待售房產，并根據甲方需求篩選出符合條件的房源信息。2.陪同甲方實地查看意向房產，為甲方提供房產現場情況的介紹和分析。3.代表甲方與出售方進行購房事宜的洽談，協助甲方擬定購房合同條款，并就合同條款的合理性和合法性提供專業建議。4.在購房交易過程中，協助甲方辦理房產過戶、產權登記等相關手續，協調各方關系，確保交易順利進行。5.為甲方提供與購房相關的法律咨詢服務，解答甲方在購房過程中遇到的法律問題。（二）目標房產要求甲方對擬購買的房產提出如下要求：1.地理位置：位于[具體城市][具體區域]，距離[指定地點]不超過[x]公里。2.房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、公寓、別墅等]。3.建筑面積：不低于[x]平方米，不高于[x]平方米。4.房屋戶型：[具體戶型，如兩居室、三居室等]。5.裝修狀況：[毛坯、簡裝、精裝等]。6.購房預算：總購房款不超過人民幣[x]元。（三）房源信息提供乙方應積極利用自身資源，為甲方尋找符合上述要求的房源信息。在找到合適房源后，乙方應及時向甲方提供房源的詳細信息，包括但不限于房屋地址、建筑面積、戶型、裝修情況、掛牌價格、出售方聯系方式等，并安排甲方實地查看。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，并及時反饋服務進展情況。有權對乙方提供的房源信息進行自主選擇和判斷，決定是否實地查看及是否購買某套房產。在購房過程中，有權獲得乙方提供的專業法律、房產咨詢服務，對乙方提出的建議進行參考和決策。對乙方在中介服務過程中存在的違約行為或不當操作，有權要求乙方承擔相應責任，并采取法律措施維護自身權益。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、購房預算等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本協議約定及時支付中介服務費用。積極配合乙方的工作，按照乙方安排的時間和地點實地查看房源，與出售方進行洽談，并在購房交易過程中及時簽署相關文件、辦理相關手續。在本協議履行過程中，未經乙方書面同意，不得自行與乙方已介紹的出售方達成購房交易，否則應按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方如實提供相關信息，并配合乙方工作。對于甲方在購房過程中提出的不合理要求，有權拒絕，并說明理由。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、全面、及時的中介服務。嚴格遵守法律法規和職業道德規范，保守甲方的商業秘密和個人隱私。在未征得甲方書面同意的情況下，不得向任何第三方泄露甲方的相關信息。對所提供的房源信息進行嚴格審核，確保房源信息的真實性、合法性和準確性。如因乙方審核疏忽導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。在與出售方洽談購房事宜時，應代表甲方的利益，盡力爭取有利的交易條件。在合同條款擬定過程中，應充分考慮甲方的利益和風險，提供合理的建議和意見。在購房交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，協調各方關系，協助甲方解決交易過程中出現的問題。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用標準甲方應按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。中介服務費用為甲方與出售方最終達成的購房成交價格的[x]%。（二）支付方式1.甲方與出售方簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的[x]%。2.甲方辦理完房產過戶手續且取得新的房產證之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。（三）費用調整若因甲方需求變更導致乙方提供的中介服務內容發生重大變化，經雙方協商一致，可以調整中介服務費用標準，但應簽訂書面補充協議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方違反本協議約定，自行與乙方已介紹的出售方達成購房交易，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付全額中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的信息虛假或存在重大遺漏，導致乙方無法正常履行中介服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照中介服務費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供中介服務，或提供的服務存在重大瑕疵，導致甲方未能成功購買到符合要求的房產或遭受其他損失的，乙方應承擔甲方的全部損失，并退還已收取的中介服務費用。同時，乙方應按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應采取措施消除因泄密給甲方造成的不良影響。3.若乙方未按照本協議約定及時向甲方通報交易進展情況，導致甲方未能及時了解交易動態并做出合理決策，給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的相應損失，并按照中介服務費用的[x]%向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用上述信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補