預售合同補充協議?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方已就[具體項目名稱]的房屋預售事宜簽訂了《商品房預售合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下補充協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.乙方所預購的房屋位于[具體樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.該房屋的戶型結構為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋層高為[x]米，朝向為[具體朝向]。（二）房屋裝修情況1.該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：[描述墻面裝修材料及工藝，如高級乳膠漆墻面]地面：[描述地面裝修材料及工藝，如高檔實木復合地板]門窗：[描述門窗材質及規格，如斷橋鋁合金門窗]廚房：[描述廚房配備的廚具及裝修情況，如整體櫥柜，配備品牌[品牌名稱]的爐灶、抽油煙機等]衛生間：[描述衛生間配備的潔具及裝修情況，如品牌[品牌名稱]的馬桶、洗手盆，淋浴間采用[具體材質]隔斷等]其他：[如有其他特殊裝修內容，在此詳細描述]二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照主合同及本補充協議的約定向乙方收取購房款及相關費用。2.甲方應按照國家及地方相關規定，在房屋交付前取得房屋的竣工驗收備案表等相關文件，確保房屋符合交付條件。3.甲方應按照合同約定的時間和標準交付房屋，若因甲方原因導致房屋交付延遲，應按照主合同約定承擔違約責任。4.甲方負責辦理房屋產權登記手續，乙方應提供辦理產權登記所需的相關資料，并配合甲方辦理。甲方應在房屋交付后[x]個工作日內，將辦理產權登記的資料報送至相關部門，并在取得房屋產權證書后[x]個工作日內通知乙方領取。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照合同約定的價格、方式及時間支付購房款。2.乙方應按照本補充協議及主合同的約定，按時、足額支付購房款及相關費用。若乙方逾期付款，應按照主合同約定承擔違約責任。3.乙方應在簽訂本補充協議后[x]個工作日內，向甲方提供辦理產權登記所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）等復印件及原件以供核對，并簽署相關授權委托書。4.乙方應在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出，甲方應按照合同約定及時處理。三、關于購房款的支付（一）支付方式及時間1.乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節點]，乙方應支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方應支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，應在貸款發放之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。（二）逾期付款責任若乙方未按照本補充協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及主合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內，騰空房屋并交還給甲方。四、關于房屋交付（一）交付條件1.房屋已取得建設工程竣工驗收備案表。2.房屋的配套設施已達到合同約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設施。3.房屋已通過規劃、消防等部門的驗收。（二）交付時間及地點1.甲方應在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付地點為房屋所在地。2.甲方應提前[x]日以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續。通知應包括交付時間、地點及所需攜帶的證件和資料等內容。（三）交付手續1.乙方應在收到甲方交付通知后[x]日內，到指定地點辦理房屋交付手續。辦理手續時，乙方應攜帶身份證、購房合同等相關資料。2.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照合同約定對房屋進行驗收交接。雙方應在《房屋交接單》上簽字確認。3.若乙方在規定時間內未辦理房屋交付手續，視為乙方已接受房屋，房屋的風險自通知交付之日起轉移至乙方。五、關于房屋質量及保修（一）質量標準房屋質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，以及合同約定的質量標準。（二）保修責任1.甲方承擔房屋的保修責任，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，甲方應負責免費修復因房屋質量問題引起的損壞。2.乙方發現房屋存在質量問題時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內做出響應，并在[x]日內安排維修人員進行維修。如因乙方使用不當或擅自改動房屋結構等原因導致的質量問題，甲方不承擔保修責任，但甲方應協助乙方維修，費用由乙方承擔。3.保修期滿后，甲方應繼續為乙方提供有償的維修服務，維修費用按照實際發生額收取。六、關于違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改或修復。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定辦理房屋產權登記手續，導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方逾期取得房屋產權證書超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋設施設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權登記手續，導致甲方無法按時辦理的，乙方應承擔相應的責任，并按照合同約定支付違約金。七、關于爭議解決本補充協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議與主合同具有同等法律效力。本補充協議未約定的事項，按照主合同的約定執行；本補充協議與主合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.