物業有償服務協議合同?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方需要乙方提供物業有償服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方為甲方提供物業有償服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物（一）服務內容1.房屋維修服務乙方負責對甲方房屋的各類損壞進行維修，包括但不限于門窗維修、水電線路維修、墻面地面修補、屋頂防水處理等。維修工作應按照國家相關標準和規范進行，確保維修質量。2.環境衛生清潔服務乙方安排專業清潔人員對甲方房屋所在區域進行定期清掃，包括樓道、樓梯扶手、電梯轎廂、公共區域地面等，保持環境整潔衛生。同時，乙方應定期清理垃圾桶，確保垃圾及時清運，無異味。3.綠化養護服務若甲方房屋所在區域有綠化設施，乙方負責對綠化植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養護工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。4.安全保衛服務乙方安排安保人員負責甲方房屋所在區域的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏、車輛停放管理等。安保人員應具備相應的專業素質和技能，確保區域內的安全秩序。5.其他有償服務根據甲方的具體需求，乙方還可提供如家電維修、家具保養、管道疏通等其他有償服務。具體服務內容和費用由雙方另行協商確定。（二）標的物描述本協議所涉及的服務標的物為甲方位于[房屋地址]的房屋及相關公共區域。該房屋建筑面積為[x]平方米，包括[房間數量及戶型]等。公共區域包括但不限于樓道、電梯、停車場、綠化區域等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務。有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解乙方服務費用的使用情況。2.義務按照本協議約定向乙方支付服務費用。配合乙方開展服務工作，提供必要的協助和信息。不得干涉乙方正常的服務活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。根據服務需要，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和時間為甲方提供優質、高效的服務。定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的專業素質和服務水平。建立健全服務質量監督檢查制度，對服務過程進行全程監控，及時發現和解決問題。對甲方的個人信息和房屋信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。如遇突發事件或緊急情況，應及時采取措施進行處理，并通知甲方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本協議約定的物業有償服務費用為每月人民幣[x]元。2.如甲方需要乙方提供其他額外的有償服務，費用按照雙方另行協商確定的標準收取。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后及時向甲方開具發票。四、服務期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常服務活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和時間提供服務，乙方應采取措施及時改進，并按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方泄露甲方的個人信息或房屋信息，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。3.若乙方服務人員在服務過程中給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效