門面房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于__________________（詳細地址）。2.面積：建筑面積為______平方米，租賃面積以實際交付為準。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為______（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再出租該門面房，應提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______元整。第二年租金在第一年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______元整。第三年租金在第二年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______元整。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元，大寫______元整。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還門面房且結清所有費用后______日內，將押金無息退還給乙方。如乙方對門面房及其附屬設施造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證門面房及附屬設施的正常使用功能，對門面房進行定期檢查和維護，確保乙方的正常經營。3.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，提供必要的證明文件，但費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需出售該門面房，應提前______個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。5.甲方應保證所提供的門面房產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用門面房及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如因經營需要確需改變用途或轉租的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。3.乙方應按時支付租金及押金，承擔租賃期間門面房的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等所有費用。4.乙方應合理使用門面房及其附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將門面房及附屬設施交還甲方，保證門面房及附屬設施完好無損。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。六、裝修與改造1.乙方如需對門面房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合國家法律法規及相關規定，不得影響門面房的結構安全。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方應按照甲方要求拆除，并恢復門面房原狀。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣______元，大寫______元整。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變門面房用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應在接到甲方通知后______日內將門面房交還甲方。4.如乙方未按照合同約定交還門面房，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權采取必要措施收回門面房，由此造成的損失由乙方承擔。5.如甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付門面房、未保證門面房正常使用功能等，應按照租金標準的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽