租房定金合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃房屋的意向，甲方同意將其所有的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具清單，如床[尺寸及數(shù)量]張、沙發(fā)[款式及數(shù)量]個等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取定金及租金等相關(guān)費用。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.義務甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，能夠正常交付乙方使用。甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并確保房屋及其附屬設施設備處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金及租金等相關(guān)費用。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。三、定金條款（一）定金金額及支付方式乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]（二）定金的作用及處理1.本定金作為乙方履行本合同約定的租賃房屋義務的擔保。若乙方按照本合同約定履行義務，定金可抵作租金或在合同終止時退還乙方。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務，導致本合同無法履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金。具體情形包括但不限于：乙方未在本合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，且未取得甲方書面同意延長簽訂時間的。乙方在簽訂正式租賃合同前擅自解除本合同的。乙方在簽訂正式租賃合同后，未按照合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，且逾期超過[x]天的。乙方違反本合同約定的其他條款，導致甲方解除合同的。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致本合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。具體情形包括但不限于：甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，且逾期超過[x]天的。甲方交付的房屋不符合合同約定的標準，經(jīng)乙方催告后仍未整改，導致乙方無法正常使用房屋的。甲方違反本合同約定的其他條款，導致乙方解除合同的。四、租金及支付方式（一）租金標準該房屋的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準為[是否包含物業(yè)費等，如有特殊約定在此說明]。（二）支付方式及時間租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金作為乙方履行本合同約定的租賃房屋義務的擔保，用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時支付租金及其他費用，以及在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。若乙方在租賃期間未違反本合同約定，押金應在租賃期滿或合同解除后[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止。（二）租賃期滿后續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同，并按照新合同約定履行各自的權(quán)利義務。若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿后按時將房屋及其附屬設施設備返還給甲方。六、房屋交付與返還（一）房屋交付甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及其附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。（二）房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還的房屋及其附屬設施設備應符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后[x]個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設施設備返還給甲方。逾期返還的，乙方應按照原租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。七、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.對于乙方因正常使用導致的房屋及其附屬設施設備的損耗，乙方不承擔維修責任，但乙方應合理使用，避免不必要的損壞。（二）保養(yǎng)責任乙方應負責對房屋及其附屬設施設備進行日常保養(yǎng)，保持房屋及其附屬設施設備的清潔和良好狀態(tài)。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一天，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的標準，經(jīng)乙方催告后仍未整改，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲方違反本合同約定的其他條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付定金、租金或其他費用，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。同時，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的其他條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知、文件等均應按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話送達對方。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由未通知方承擔相應責任。甲方（簽字或蓋章）：_____