房屋修建合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬修建房屋，乙方具備相應的房屋修建資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方修建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋的具體位置：位于[詳細地址]，地塊編號為[地塊編號]。2.房屋的設計要求房屋層數為[x]層，結構形式為[具體結構，如框架結構、磚混結構等]。建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸和布局見附件《房屋設計圖紙》（附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力）。房屋的功能布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等，各功能區域的具體尺寸和要求以設計圖紙為準。3.建筑材料及設備要求乙方應使用符合國家質量標準及設計要求的建筑材料，主要材料品牌及規格如下：水泥：采用[品牌名稱及型號]。鋼材：采用[品牌名稱及型號]。砂石：符合建筑用砂、石標準。門窗：采用[品牌名稱及規格]。其他材料：[列舉其他主要材料的品牌及規格]房屋內的水電安裝應符合國家相關標準和規范，所使用的電線、電纜、水管等材料應質量合格，品牌及規格如下：電線：采用[品牌名稱及型號]。水管：采用[品牌名稱及型號]。配電箱、水表、電表等設備應選用質量可靠、符合標準的產品。4.房屋修建的工程內容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保基礎牢固，能夠承受房屋的全部荷載。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等。屋面工程：做好屋面防水、保溫隔熱處理，采用[具體防水材料及保溫材料]。裝飾裝修工程：內外墻面的抹灰、粉刷、貼磚等；地面的找平、鋪設地板或地磚；門窗的安裝等。水電安裝工程：包括室內外給排水系統、強弱電系統的敷設和安裝，確保水電暢通。附屬工程：如室外臺階、散水、化糞池等的修建。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工，如乙方未達到約定要求，有權要求乙方整改或承擔相應責任。在乙方完成各階段工程并經檢驗合格后，有權要求乙方提交相關工程資料。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款項。向乙方提供施工現場的土地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。協助乙方辦理與房屋修建相關的審批手續，提供必要的文件和資料。及時對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等進行審核確認，如無異議應在規定時間內簽字回復。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取工程款項。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理審批手續。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或延誤工期，有權要求甲方承擔相應責任并順延工期。2.義務具備合法有效的房屋修建資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照合同約定的質量標準、設計要求和工期要求組織施工，確保工程質量和進度。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案。施工過程中應嚴格遵守施工規范和安全操作規程，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。負責采購和供應本合同約定的建筑材料及設備，所采購的材料和設備應符合質量標準和設計要求，并向甲方提供產品合格證明文件。定期向甲方報告工程進度情況，在每個月的[具體日期]前提交本月工程進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下月施工計劃等。工程竣工后，按照國家相關規定和本合同約定進行驗收，向甲方提交完整的工程竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。在質量保修期內，對工程質量問題承擔保修責任，按照國家規定的保修范圍和期限進行維修。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本合同約定的房屋修建工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除因本合同約定的變更事項外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[具體日期]提交本月工程進度報告，經甲方審核確認后，在次月的[具體日期]前支付已完工程量對應價款的[x]%。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年，如無質量問題，甲方在期滿后[x]個工作日內無息返還乙方質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：自開工之日起[x]個日歷天內竣工。如遇不可抗力或因甲方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤因甲方原因造成工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應及時協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔責任。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程的質量標準應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計要求和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收程序乙方在完成各分項工程后，應提前通知甲方進行分項工程驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在收到乙方的竣工報告及驗收通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合合同約定或相關標準的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程經驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至通過驗收，并承擔因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定提供施工條件或協助辦理審批手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，應承擔乙方因此增加的費用，并相應順延工期。若甲方擅自變更設計或增加工程內容，應與乙方協商一致，并簽訂書面協議，同時按照變更后的工程內容支付相應的工程款項。如因甲方擅自變更導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準、設計要求或工期要求進行施工，應承擔整改責任，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量不合格或延誤工期，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方所采購的建筑材料及設備不符合質量標準或設計要求，乙方應負責更換，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定提交工程進度報告、竣工資料或拒絕承擔質量保修責任的，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔相應的責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_