轉(zhuǎn)讓協(xié)議與購(gòu)房合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方擬將其在該房屋上的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋附帶[車庫(kù)/車位/花園等附屬設(shè)施情況，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在該房屋上的所有權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)（如有）、與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施權(quán)益等，一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓后，乙方享有該房屋的完全權(quán)益，可依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。確保該房屋的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何法律障礙，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)協(xié)助。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋及相關(guān)權(quán)益，并辦理權(quán)益變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收房屋及相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)和社會(huì)公德合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。四、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理房屋及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)。2.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清證明等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)將房屋及相關(guān)權(quán)益交付給乙方或協(xié)助乙方辦理權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在本協(xié)議簽訂后，又就該房屋與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或在接收房屋后損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方拒絕履行修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從定金或轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___