租公用廠房協議合同?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方公用廠房事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的公用廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。4.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如水電設施、消防設施、電梯等]，乙方應合理使用并妥善保管。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該廠房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廠房的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因國家建設需要征用或拆遷該廠房，甲方有權終止本合同，但應提前[x]個月通知乙方，并按照相關規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的廠房及配套設施。負責對廠房及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致廠房及配套設施出現故障或損壞，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃廠房相關的手續，如工商登記、消防驗收等，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用廠房及配套設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期限內，如乙方因生產經營需要對廠房進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應無償歸甲方所有。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因導致廠房及配套設施出現損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得利用該廠房從事違法違規活動。應做好廠房內的安全、消防、環保等工作，確保生產經營活動符合相關要求。如因乙方原因發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將廠房及配套設施完好無損地交還甲方，并清理干凈廠房內的物品。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付廠房及配套設施，或交付的廠房及配套設施不符合使用條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房及配套設施，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自終止本合同，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或擅自轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用廠房及配套設施，導致廠房及配套設施出現損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。如乙方未按照本合同約定做好廠房內的安全、消防、環保等工作，導致發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自提前終止本合同，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽