耕地出租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.耕地位置：甲方出租給乙方的耕地位于____________________（詳細(xì)地址），面積為______畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該耕地四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。2.耕地現(xiàn)狀：該耕地目前為______（熟地/生地），土壤肥力狀況為______，灌溉條件為______（具備/部分具備/不具備灌溉條件），排水條件為______（良好/一般/較差）。3.地上附著物：耕地范圍內(nèi)現(xiàn)有______（如有，請?jiān)敿?xì)列舉地上附著物的種類、數(shù)量等情況）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝______元，共計(jì)______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情及耕地實(shí)際情況，每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定合理使用耕地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對耕地的使用情況進(jìn)行檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所出租耕地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用。按照本合同約定，協(xié)助乙方解決耕地使用過程中遇到的與第三方的糾紛。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)耕地的水利設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方能夠正常使用。如需乙方協(xié)助維護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主安排耕地的生產(chǎn)經(jīng)營活動。對租賃耕地上的農(nóng)作物及其他產(chǎn)出享有所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。如需改變耕地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用耕地，保護(hù)耕地土壤質(zhì)量，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)采取必要的措施防止耕地水土流失、土壤沙化等。按照本合同約定的時間和方式支付租金。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時清理耕地上的附著物，恢復(fù)耕地原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地使用的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、土地使用與改良1.使用：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求合理使用耕地，進(jìn)行農(nóng)作物種植或其他符合耕地用途的農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他違法違規(guī)活動。2.改良：乙方有權(quán)對耕地進(jìn)行改良，但改良方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改良所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改良后的成果歸乙方所有。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將改良后的耕地?zé)o償交還甲方，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變耕地用途，或者違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用耕地，乙方有權(quán)解除本合同。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，除應(yīng)按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本合同的，違約方應(yīng)按照合同未履行部分租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的一切損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___