房建協(xié)議合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進行房屋建設(shè)工程，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設(shè)事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建設(shè)工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本工程為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙及雙方確認的工程變更為準(zhǔn)。房屋各部分詳細規(guī)格及要求：基礎(chǔ)部分：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)等]，基礎(chǔ)埋深[具體深度]，基礎(chǔ)混凝土強度等級為[具體等級]，鋼筋采用[鋼筋型號及規(guī)格]。主體結(jié)構(gòu)部分：墻體采用[墻體材料，如空心磚等]砌筑，厚度為[具體厚度]；梁、板、柱混凝土強度等級為[具體等級]，鋼筋配置按照設(shè)計圖紙要求執(zhí)行。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材型號及規(guī)格]，屋面保溫材料采用[保溫材料名稱及規(guī)格]。內(nèi)外墻裝飾部分：外墻采用[外墻裝飾材料及做法，如真石漆等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如乳膠漆等]。水電安裝工程：包括室內(nèi)給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)（如有）等的安裝，具體要求按照國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙執(zhí)行。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設(shè)備及其他相關(guān)費用。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，但具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因、不可抗力或設(shè)計變更等因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)根據(jù)合同工期制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方審核確認的施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，整改費用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，整改期間的費用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價，除因甲方提出的設(shè)計變更、不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)或進度節(jié)點]并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格，乙方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，甲方支付至合同總價的[竣工付款比例]。工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]年，如無質(zhì)量問題，甲方在扣除質(zhì)保金后將剩余款項一次性支付給乙方。質(zhì)保金為合同總價的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照合同約定對工程價款的支付進行審核和控制。有權(quán)在乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)：負責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工場地及施工所需的水電接口，并保證施工期間水電供應(yīng)的正常。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊環(huán)境及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造有利條件。及時向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對圖紙及資料的準(zhǔn)確性負責(zé)。如因甲方提供的圖紙及資料有誤或變更導(dǎo)致工程變更、工期延誤及經(jīng)濟損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在甲方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)：嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、施工圖紙及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題的返工、整改費用及損失。按照合同工期制定詳細的施工進度計劃，并確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過[延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此造成的經(jīng)濟損失。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔，做到工完場清。妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。工程竣工后，應(yīng)將全部圖紙及資料完整移交給甲方。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定為施工人員購買足額的社會保險及意外傷害保險，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方未購買保險導(dǎo)致施工人員發(fā)生傷亡事故或其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的全部材料、設(shè)備均由乙方負責(zé)采購。乙方應(yīng)確保所采購的材料、設(shè)備符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。2.乙方在材料、設(shè)備采購前，應(yīng)將采購計劃及樣品提交給甲方審核，經(jīng)甲方確認后方可采購。如甲方對材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等有特殊要求的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行采購。3.乙方應(yīng)對采購的材料、設(shè)備進行檢驗和試驗，合格后方可用于工程施工。如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或經(jīng)濟損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際需要提出工程變更。甲方提出工程變更的，應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)變更圖紙及資料。乙方應(yīng)按照甲方要求進行變更施工。2.因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)按照以下原則進行調(diào)整：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。3.工程變更引起工期變化的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在收到甲方工程變更通知后的[變更工期通知期限天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交因工程變更導(dǎo)致的工期變化報告，經(jīng)甲方確認后調(diào)整工期。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，整改期間的費用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[竣工資料提交期限天數(shù)]天內(nèi)將工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料提交給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后的[結(jié)算審核期限天數(shù)]天內(nèi)進行審核，并出具審核意見。如雙方對審核結(jié)果有異議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。十、質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[質(zhì)保期期限]年。質(zhì)量保修范圍包括本工程承包范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修期限天數(shù)]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時派人維修或維修質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[質(zhì)保期屆滿后續(xù)通知期限天數(shù)]天內(nèi)對工程進行回訪，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的維修費用向乙方支付費用。十一、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求施工或履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤x務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1