購(gòu)房合同之前的協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行前期溝通與協(xié)商，為明確雙方在購(gòu)房合同簽訂前所達(dá)成的初步意向及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電設(shè)備等具體內(nèi)容]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房屋交易的瑕疵情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，影響乙方購(gòu)買(mǎi)及正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施情況等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件資料、協(xié)助乙方看房、解答乙方關(guān)于房屋的疑問(wèn)等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于定金等。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。在本協(xié)議履行期間，積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的文件資料、配合看房等。三、定金條款1.乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.若乙方在本協(xié)議約定的購(gòu)房合同簽訂期限內(nèi)，因自身原因未能與甲方簽訂購(gòu)房合同，或未能按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款等導(dǎo)致交易無(wú)法完成，定金不予退還。3.若甲方在本協(xié)議約定的購(gòu)房合同簽訂期限內(nèi)，因自身原因未能與乙方簽訂購(gòu)房合同，或未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、購(gòu)房合同簽訂相關(guān)事宜1.雙方約定在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的購(gòu)房合同。購(gòu)房合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并以本協(xié)議為基礎(chǔ)進(jìn)行細(xì)化和明確。2.在簽訂購(gòu)房合同前，雙方應(yīng)各自對(duì)對(duì)方提供的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息等進(jìn)行核實(shí)。若發(fā)現(xiàn)任何一方提供的信息存在虛假或不實(shí)情況，另一方有權(quán)拒絕簽訂購(gòu)房合同，并追究提供虛假信息方的違約責(zé)任。3.購(gòu)房合同簽訂的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，雙方應(yīng)按時(shí)到達(dá)簽訂地點(diǎn)，如有特殊情況需要變更簽訂時(shí)間或地點(diǎn)，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供房屋信息、擅自將房屋另行出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金）。按照乙方已支付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、因房屋增值產(chǎn)生的差價(jià)損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付定金、未按照約定簽訂購(gòu)房合同或未按照購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款等，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋空置損失、因房屋另行出售產(chǎn)生的差價(jià)損失等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙