購房合同備案協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發的[具體樓盤名稱]的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[樓盤具體地址]，[具體樓號][具體單元號][具體房號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構]，朝向為[具體朝向]，層高為[x]米。2.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。3.房屋交付標準甲方應按照國家和地方相關規定以及雙方約定的標準進行房屋交付。交付時房屋應經驗收合格，達到以下條件：主體結構質量經核驗符合國家質量驗收規范的要求；室內墻面、地面平整，頂棚光潔，門窗安裝牢固且開啟靈活；水、電、氣、通訊等基礎設施具備正常使用條件；配套的物業服務用房等公共設施按規劃要求建設完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法產權，不存在抵押、查封等權利受限情形。按照本協議約定的時間和標準，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責辦理房屋的竣工驗收備案手續，并承擔相關費用。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照相關規定承擔相應的稅費（法律規定應由乙方承擔的除外）。按照本協議約定的內容和標準，承擔房屋保修責任，在保修期內對房屋質量問題及時進行維修。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，獲得所購房屋的產權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關約定追究甲方的違約責任。對房屋質量、交付標準等享有知情權，有權要求甲方提供相關信息和文件。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔法律規定應由乙方承擔的稅費。在房屋交付后，按照物業管理規定和相關約定，及時繳納物業管理費等費用，遵守小區的各項規章制度。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式分期付款：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；[具體付款節點1]前，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；[具體付款節點2]前，乙方向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），在房屋交付前[x]日內支付完畢。一次性付款：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方一次性向甲方支付全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款付款：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；乙方應在本協議簽訂后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。甲方應協助乙方辦理貸款相關事宜。如乙方貸款申請獲得銀行批準，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），該款項由銀行直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付手續在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。雙方辦理房屋交接手續時，應共同對房屋的現狀及設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內整改，直至符合交付標準。整改期間不計入交付期限，但甲方應承擔因整改給乙方造成的合理損失。五、產權登記1.辦理時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記的，責任由乙方自行承擔；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。2.辦理流程乙方應按照甲方要求提供辦理產權登記所需的全部資料，并配合甲方辦理相關手續。甲方負責向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續，繳納相關稅費（法律規定應由乙方承擔的除外），領取房屋產權證書。房屋產權證書辦理完畢后，甲方應及時通知乙方領取。乙方應在接到通知后的[x]日內前往指定地點領取產權證書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議。甲方應在乙方解除協議后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續履行協議的，甲方應繼續履行，并按照上述標準支付違約金至房屋實際交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或交付標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，乙方有權解除本協議。甲方應在乙方解除協議后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。如甲方要求繼續履行協議的，乙方應繼續履行，并按照上述標準支付違約金至全部購房款支付完畢之日止。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋交付、產權登記等相關手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋結構及設施設備的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）