鄰里日照采光協(xié)議合同?甲方（采光方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被采光方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，甲方房屋的采光情況可能會受到乙方新建、改建或擴建房屋等行為的影響，為了明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房屋的日照采光事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）甲方房屋情況1.房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，朝向為[房屋朝向]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方房屋目前為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建成于[建成時間]，現(xiàn)有層數(shù)為[層數(shù)]層。（二）乙方房屋及相關行為情況1.乙方房屋位置：乙方房屋位于甲方房屋的[方位，如南側(cè)、北側(cè)等]，與甲方房屋相鄰。2.乙方擬進行的行為：乙方計劃對其房屋進行[新建、改建、擴建等具體行為]，該行為可能會對甲方房屋的日照采光產(chǎn)生影響。乙方擬進行的具體建設項目為[詳細描述建設項目，包括建筑高度、層數(shù)、占地面積等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定保障甲方房屋的日照采光權益。在乙方違反本協(xié)議約定，影響甲方房屋日照采光時，有權要求乙方采取補救措施或給予相應賠償。2.義務向乙方提供真實、準確的甲方房屋相關信息，包括房屋位置、朝向、現(xiàn)狀等。配合乙方進行與日照采光相關的測量、評估等工作，但因乙方原因?qū)е碌念~外費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對其房屋進行新建、改建、擴建等行為。2.義務按照國家有關工程建設標準和規(guī)范以及本協(xié)議的約定，進行房屋建設活動，確保甲方房屋的日照采光不受不合理影響。在進行房屋建設前，應提前通知甲方，并向甲方提供詳細的建設方案，包括但不限于建設項目的設計圖紙、規(guī)劃許可文件等，供甲方查閱和提出意見。如乙方的建設行為可能影響甲方房屋日照采光，乙方應自行委托有資質(zhì)的測繪機構進行日照分析，并將日照分析報告提交給甲方。日照分析報告應符合國家和地方相關標準和規(guī)范，明確建設項目對甲方房屋日照采光的影響程度及采取的相應措施。根據(jù)日照分析報告及本協(xié)議的約定，采取有效措施保障甲方房屋的日照采光權益。如因乙方原因?qū)е录追椒课萑照詹晒馐艿接绊懀曳綉袚鄳姆韶熑危⒇撠煵扇⊙a救措施，如調(diào)整建設方案、給予甲方相應賠償?shù)取Ｈ⑷照詹晒鈽藴始耙螅ㄒ唬┻m用標準雙方同意，本協(xié)議所涉及的日照采光標準按照國家現(xiàn)行的《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180）及當?shù)叵嚓P法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。（二）具體要求1.在乙方房屋建設完成后，甲方房屋在冬至日滿窗日照時間應不少于[x]小時（具體時長根據(jù)當?shù)貥藴始皩嶋H情況確定）。2.乙方應確保其建設行為不會導致甲方房屋的日照采光受到嚴重遮擋，影響甲方房屋的正常使用功能。如因乙方建設行為導致甲方房屋部分房間無法獲得有效日照采光，乙方應采取措施進行調(diào)整，確保甲方房屋的日照采光符合上述標準要求。四、日照采光影響的測量與評估（一）測量與評估主體1.如雙方對乙方建設行為是否影響甲方房屋日照采光產(chǎn)生爭議，應共同委托有資質(zhì)的測繪機構進行日照分析測量與評估。2.測繪機構應具備國家認可的相關資質(zhì)，其出具的日照分析報告應作為判斷乙方建設行為是否影響甲方房屋日照采光的依據(jù)。（二）測量與評估費用1.如因乙方建設行為導致需要進行日照分析測量與評估，相關費用由乙方承擔。2.若雙方共同委托測繪機構進行測量與評估，費用由雙方按照[具體比例]分擔。（三）測量與評估時間及報告提交1.乙方應在其房屋建設項目開工前[x]個工作日內(nèi)，通知甲方共同協(xié)商確定日照分析測量與評估的時間。2.測繪機構應在雙方確定測量時間后的[x]個工作日內(nèi)完成日照分析測量工作，并在測量完成后的[x]個工作日內(nèi)向雙方提交日照分析報告。五、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定保障甲方房屋的日照采光權益，導致甲方房屋日照采光時間減少或采光質(zhì)量下降，乙方應承擔以下違約責任：立即停止侵害行為，并采取有效措施恢復甲方房屋的日照采光權益，所需費用由乙方自行承擔。按照甲方房屋因日照采光受影響的程度及給甲方造成的損失，給予甲方相應的經(jīng)濟賠償。賠償金額的計算方式為：[詳細說明賠償金額的計算依據(jù)，如按照受影響房屋面積、日照時間減少比例等確定賠償金額]。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施或給予甲方賠償，每逾期一日，應按照應賠償金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未向甲方提供詳細的建設方案或日照分析報告，或提供的報告不符合國家和地方相關標準和規(guī)范，乙方應承擔[具體違約責任，如支付違約金、重新委托測量并承擔費用等]。（二）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方進行與日照采光相關的測量、評估等工作，或提供虛假信息，導致乙方無法正常開展房屋建設活動或影響日照采光評估結果的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為進行日照分析測量、調(diào)整建設方案等支出的費用，以及因工期延誤給乙方造成的其他經(jīng)濟損失。2.若甲方在明知乙方建設行為可能影響其日照采光權益的情況下，未在合理時間內(nèi)提出異議，事后又以日照采光受影響為由要求乙方承擔責任的，甲方的主張將不予支持，但乙方存在故意隱瞞或欺詐行為的除外。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)。雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，并保持密切溝通。（二）仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟；或者根據(jù)雙方事先達成的仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機構申請仲裁。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)，結清費用，承擔各自應承擔的責任。（二）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達地址。任何一方變更聯(lián)系方式或送達地址的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式為準，并通過以下方式之一送達：專人送達、郵政特快專遞（EMS）、掛號信等。以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式送達的，自郵件發(fā)出之日起第[x]日視為送達；以專人送達方式送達的，由送達人在送達回執(zhí)上簽字確認后視為送達。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同