私人建房合同協議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方私人建房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[具體建房地點]2.工程內容及要求：本工程為私人住宅建設，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工內容及要求以甲方提供的施工圖紙及書面要求為準。房屋設計為[層數]層，建筑面積約[x]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式進行承包，即乙方負責提供本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等，并負責組織施工，完成本工程的全部施工任務。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。3.工期順延：如遇下列情況之一，經甲方簽證后，工期相應順延：因不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致無法正常施工的；因甲方提出變更設計或增加工程量等原因導致工程無法按原計劃進行的；因甲方未按合同約定及時提供施工所需材料、設備、場地等原因導致工程無法正常施工的；因監理單位或相關部門檢查、驗收等原因導致工程無法正常施工的；其他非乙方原因導致工程無法正常施工的。乙方應在上述情況發生后[x]天內，向甲方提出書面報告，并提供相關證明材料。甲方應在收到乙方報告后[x]天內給予簽證確認。逾期未簽證確認的，視為甲方同意乙方的報告，工期相應順延。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.質量保證：乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準進行施工，確保工程質量。在工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規定及合同約定承擔工程質量保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。3.工程驗收：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]天內組織相關人員進行驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，視為甲方默認工程質量合格。工程驗收應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設計或增加工程量等原因導致工程價款增加外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價的[預付款比例]%。基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價的[進度款比例]%。主體工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價的[進度款比例]%。內外墻裝飾工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價的[進度款比例]%。水電安裝工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價的[進度款比例]%。工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占合同總價的[尾款比例]%。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的施工進行管理和指揮。有權要求乙方按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準進行施工，確保工程質量。有權在乙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，要求乙方承擔違約責任或解除合同。2.義務：負責辦理本工程的相關審批手續，提供施工所需的土地使用證、規劃許可證等文件。按照合同約定及時支付工程價款。負責協調施工場地周圍的關系，為乙方施工創造良好的施工環境。按照合同約定及時提供施工所需的材料、設備、場地等，并確保其質量和規格符合要求。對乙方提交的施工圖紙、施工方案等文件進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定獲得工程價款。有權要求甲方按照合同約定及時提供施工所需的材料、設備、場地等。有權在甲方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，要求甲方承擔違約責任或解除合同。2.義務：按照合同約定及設計圖紙、施工規范、質量驗收標準組織施工，確保工程質量和工期。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護，采取必要的環保措施，減少施工對周邊環境的影響。按照合同約定及時采購施工所需的材料、構配件、設備等，并確保其質量和規格符合要求。定期向甲方報告工程進度、質量、安全等情況，接受甲方的監督檢查。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定及合同約定承擔工程質量保修責任。負責施工現場的清理和退場工作，在工程竣工后[x]天內將施工現場清理干凈，達到甲方滿意的程度。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。若甲方未按照合同約定及時提供施工所需的材料、設備、場地等，導致工程無法正常施工的，工期相應順延，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致工程價款增加的，應按照增加部分的工程造價向乙方支付費用。若甲方擅自變更設計或增加工程量，導致工程質量不符合要求或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[逾期竣工違約金比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照合同總價的[解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金。若乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。返工費用由乙方承擔，返工期間不計入工期。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程價款，同時乙方應按照合同總價的[解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份