還遷協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物實施拆遷，并將為乙方提供還遷安置。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就還遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木等]，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，如墻面是否貼瓷磚、地面材質(zhì)、門窗情況等]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物清單，如附屬用房、圍墻、門樓、樹木等，并分別描述其規(guī)格、數(shù)量等情況]。（二）還遷安置房情況1.位置甲方提供的還遷安置房位于[還遷房具體地址]。2.戶型及面積乙方選擇的還遷安置房戶型為[戶型名稱，如兩居室、三居室等]，建筑面積預(yù)計為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量還遷安置房結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證書。4.配套設(shè)施還遷安置房區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設(shè)施，均達到入住條件，與城市公共設(shè)施相連接。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施。（三）還遷安置服務(wù)1.甲方負責(zé)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，為乙方辦理還遷安置房的交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方提供的還遷安置服務(wù)包括但不限于在拆遷過程中對乙方的合理安置指導(dǎo)、協(xié)助乙方解決搬遷過程中的困難、解答乙方關(guān)于還遷安置的疑問等，確保乙方順利完成搬遷并入住還遷安置房。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、拆遷期限等要求，依法實施拆遷行為。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，確保還遷安置工作的合法性和準(zhǔn)確性。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，建設(shè)并交付還遷安置房。向乙方提供詳細的還遷安置方案，包括還遷安置房的戶型、面積、位置、交付時間等信息，并確保信息真實、準(zhǔn)確。在拆遷過程中，依法保護乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段強迫乙方搬遷。協(xié)助乙方辦理還遷安置房的相關(guān)手續(xù)，如房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的文件和證明材料。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間，向乙方支付過渡費、搬遷補助費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得還遷安置房及相關(guān)補償費用。要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供還遷安置服務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，積極配合甲方的拆遷工作。向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、戶口簿、身份證等。按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，選擇還遷安置房戶型及面積，并簽訂相關(guān)確認文件。按照約定的時間和方式，支付因還遷安置產(chǎn)生的相關(guān)費用，如差價款等（如有）。在還遷安置房交付后，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施，維護小區(qū)環(huán)境。三、補償費用及支付方式（一）補償費用1.房屋拆遷補償款根據(jù)乙方被拆遷房屋的評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋拆遷補償款共計人民幣[x]元。2.附屬物補償款甲方應(yīng)向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[x]元，具體補償明細見附件[附屬物補償清單]。3.過渡費自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起，至甲方通知乙方辦理還遷安置房交付手續(xù)之日止，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付過渡費。過渡期限預(yù)計為[x]個月，最終以實際過渡時間為準(zhǔn)，多退少補。4.搬遷補助費甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[x]元，用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。（二）支付方式1.房屋拆遷補償款、附屬物補償款在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.過渡費按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月過渡費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.搬遷補助費在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、還遷安置房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前完成還遷安置房的建設(shè)，并通知乙方辦理交付手續(xù)。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.還遷安置房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋的水、電、氣、排水、通訊、有線電視等配套設(shè)施已接通并正常使用。3.小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位等公共配套設(shè)施已基本完成，達到入住標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)，攜帶本人身份證、戶口簿等相關(guān)資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。2.甲方在交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方對房屋進行驗收。3.雙方對房屋進行驗收時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定及時進行整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付過渡費等相關(guān)費用。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時間為還遷安置房交付后的[x]個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋維修基金等，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于初始登記費等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并交付還遷安置房，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋拆遷補償款等相關(guān)費用總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時按照房屋拆遷補償款等相關(guān)費用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)補償費用或過渡費等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋拆遷補償款等相關(guān)費用總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時按照房屋拆遷補償款等相關(guān)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付因還遷安置產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)補償費用或過渡費等，并要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的房屋拆遷補償款等相關(guān)費用總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本協(xié)議。因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[