房屋轉(zhuǎn)讓貸款協(xié)議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，并通過貸款方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)讓及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體坐落于[所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（證書編號：[產(chǎn)權(quán)證書編號]）及相關(guān)證明文件。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方采取貸款方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請所需資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。待貸款銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保貸款資金足額發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方未能在約定時間內(nèi)辦妥貸款手續(xù)或貸款金額不足以支付房屋轉(zhuǎn)讓款的差額部分，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或未完全履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該房屋在交付時不存在欠費(fèi)情況。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房屋交付給乙方使用。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付首付款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和條件接收該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致貸款審批未通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的付款方式補(bǔ)足房屋轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備缺失、損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款后[x]日內(nèi)，與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自準(zhǔn)備。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)及時領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書，并妥善保管。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、貸款利息、違約金、因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假貸款申請資料或不配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，導(dǎo)致貸款審批未通過或貸款金額不足以支付房屋轉(zhuǎn)讓款的差額部分，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足差額部分，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容