房屋轉讓貸款協議合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，并通過貸款方式支付房屋轉讓款項。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋轉讓及貸款事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體坐落于[所在小區名稱、樓號、單元號、房號等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋權屬：該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。甲方應向乙方提供該房屋的產權證書（證書編號：[產權證書編號]）及相關證明文件。二、房屋轉讓價格及付款方式1.房屋轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方采取貸款方式支付房屋轉讓款。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向貸款銀行提交貸款申請所需資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。待貸款銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求辦理相關貸款手續，確保貸款資金足額發放至甲方指定賬戶。若乙方未能在約定時間內辦妥貸款手續或貸款金額不足以支付房屋轉讓款的差額部分，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務，如乙方未履行或未完全履行義務，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權及相關證明文件。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房地產管理部門辦理產權登記等相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理、水電費、燃氣費、物業費等相關費用，并保證該房屋在交付時不存在欠費情況。在乙方支付首付款后，按照本協議約定的時間和條件將該房屋交付給乙方使用。房屋交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋產權證明文件，并協助辦理房屋產權過戶手續。在支付首付款后，有權按照本協議約定的時間和條件接收該房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行其他義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付房屋轉讓款。向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方提供虛假資料或不配合導致貸款審批未通過，乙方應承擔相應責任，并按照本協議約定的付款方式補足房屋轉讓款。在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及當地政策規定承擔應由乙方承擔的稅費。在接收房屋后，按照房屋現狀及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋損壞或產生其他問題，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方已結清該房屋交付前的物業管理、水電費、燃氣費、物業費等相關費用。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.交付手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的數量及狀況等內容。如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備缺失、損壞等情況，甲方應負責修復或賠償。五、房屋產權過戶1.過戶時間：乙方應在貸款銀行發放貸款后[x]日內，與甲方共同到房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續辦理：辦理房屋產權過戶手續所需的文件、資料，由甲乙雙方按照國家法律法規及當地政策規定各自準備。雙方應積極配合，確保過戶手續順利辦理。因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，該方應承擔相應責任。3.產權變更登記：房屋產權過戶手續辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。乙方應及時領取新的房屋產權證書，并妥善保管。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋權屬存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋轉讓款、貸款利息、違約金、因辦理房屋產權過戶手續產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接經濟損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和條件支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假貸款申請資料或不配合銀行辦理貸款審批手續，導致貸款審批未通過或貸款金額不足以支付房屋轉讓款的差額部分，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。如乙方未能在規定時間內補足差額部分，每逾期一日，應按照未補足金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和條件辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容