舊房轉讓協議合同?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[舊房具體地址]的舊房（以下簡稱"該舊房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該舊房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該舊房建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]，房屋結構為[磚混/框架/其他]，房屋層數為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋建成年份為[x]年，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.附屬設施設備該舊房附帶以下附屬設施設備：室內裝修：[詳細描述室內裝修情況，如墻面、地面材質，門窗情況等]電器設備：[列舉主要電器設備，如空調、冰箱、電視等品牌及型號]家具：[說明主要家具，如沙發、床、衣柜等的情況]其他：[如有其他特殊附屬設施設備，在此詳細說明]3.土地情況該舊房占用的土地性質為[出讓/劃撥]，土地使用權面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該舊房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：簽訂本協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定履行付款義務后，抵作轉讓款。若乙方違約不購買該舊房，定金不予退還；若甲方違約不賣該舊房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在本協議簽訂后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完房屋產權過戶手續后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該舊房擁有合法的所有權，有權處分該舊房，且該舊房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該舊房的真實情況，包括但不限于房屋質量、房屋現狀、周邊環境等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理。過戶所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，按照本協議約定的時間將該舊房及附屬設施設備交付給乙方使用。交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。在房屋交付前，結清該舊房的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。在房屋交付后，有權對該舊房及附屬設施設備進行使用和管理，但應遵守法律法規及相關規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求支付辦理過戶所需的費用。在接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關規定辦理手續。承擔房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內，將該舊房及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付地點共同進行房屋及附屬設施設備的交接。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書及其他相關資料，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應詳細列出房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號等信息。3.交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。室內裝修及附屬設施設備完好無損，能正常使用。水、電、燃氣、有線電視等設施設備已開通并能正常使用。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等。3.過戶手續辦理雙方應按照房地產管理部門的要求，提供真實、有效的資料，并積極配合辦理各項手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，或因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。