正規(guī)賣房合同協(xié)議模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤面積]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)該房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.附屬設(shè)施設(shè)備隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如固定裝修、家具家電等，可分別注明品牌、型號、數(shù)量等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且抵押登記手續(xù)完成后，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并如實向乙方告知房屋的相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成房屋過戶的各項手續(xù)，承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何糾紛或爭議。按照合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、標準交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，獲得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。如因乙方原因未能按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用增加部分。在房屋交付時，按照合同約定的標準對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改，在甲方整改完畢后進行再次驗收。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因未能按時接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付保管費用。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄房屋，甲方有權(quán)另行處置該房屋，已收取的定金不予退還。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標準。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已結(jié)清與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。整改完成后，雙方再次進行驗收并簽署房屋交接單。五、房屋過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔房屋過戶所需繳納的稅費及其他費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加或產(chǎn)生額外費用的，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響房屋交易的情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定的時間、標準交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書存在瑕疵，甲方應(yīng)負責解決并承擔因此給乙方造成的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間、方式支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。如乙方逾期付款導(dǎo)致甲方解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，