招商合同框架協議?合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（投資方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方有意開展招商活動，吸引乙方進行投資，乙方對甲方所提供的招商項目具有投資意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方參與甲方招商項目事宜達成如下框架協議：一、招商項目概述1.項目名稱：[具體招商項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地址]3.項目內容：[對項目的具體業態、功能、規模等進行詳細描述，例如：本項目規劃建設成為集商業零售、餐飲娛樂、寫字樓辦公為一體的綜合性商業中心，總建筑面積約[x]平方米，其中商業面積[x]平方米，寫字樓面積[x]平方米。商業部分將引入國內外知名品牌商家，打造一站式購物體驗；寫字樓部分配備現代化辦公設施，提供高品質的辦公環境。]4.項目目前進展：[說明項目目前所處的階段，如土地已取得但尚未開工建設、正在進行基礎施工、主體結構已完工等情況，并提供相應的證明文件或說明。例如：項目地塊已完成土地出讓手續，目前正在進行場地平整和規劃設計方案的深化調整工作。相關手續文件見附件[x]。]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定，要求乙方履行相關義務。對乙方的投資行為及參與項目的相關活動進行監督和管理。根據項目進展和實際情況，對招商項目的規劃、設計、運營等進行合理調整，但應提前通知乙方并征得乙方同意（如有重大調整可能影響乙方權益的情況）。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的招商項目資料，包括但不限于項目規劃文件、市場分析報告、周邊配套情況等。（附件[x]：招商項目資料清單）協助乙方辦理與投資項目相關的審批、備案等手續，提供必要的支持和便利。按照約定的時間和標準，完成項目的建設或籌備工作，確保項目能夠按時投入運營。在項目運營過程中，負責協調與政府相關部門、周邊居民等的關系，營造良好的投資和經營環境。（二）乙方權利與義務1.權利：有權了解招商項目的進展情況，獲取甲方提供的相關信息。按照本協議約定，享有參與項目投資、經營等方面的權益。在符合法律法規和本協議約定的前提下，對項目的規劃、設計、運營等提出合理建議。2.義務：按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付投資款項或相關費用。提供真實、有效的投資資料和信息，配合甲方完成項目投資所需的各項手續。在參與項目過程中，遵守國家法律法規和甲方制定的項目管理制度，不得從事損害甲方及其他第三方利益的行為。按照約定的投資方式和金額，積極履行投資義務，推動項目順利進行。三、投資方式與金額1.投資方式：[明確乙方的投資方式，如直接投資建設、股權投資、合作經營等，并詳細說明每種投資方式的具體操作模式和權益分配方式。例如：乙方以股權投資的方式參與本項目，通過向甲方指定的項目公司增資擴股，獲取相應的股權比例，并按照股權比例享有項目公司的利潤分配權和決策權。具體股權比例和增資價格將根據項目評估情況和雙方協商確定。]2.投資金額：乙方本次投資金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。投資金額的支付方式和時間：[詳細約定投資款項的支付方式，如分期支付、一次性支付等，并明確每次支付的金額、時間節點及支付條件。例如：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方指定賬戶支付投資定金人民幣[x]元；在項目取得施工許可證后[x]個工作日內，支付投資款人民幣[x]元；在項目主體結構完工后[x]個工作日內，支付剩余投資款人民幣[x]元。]四、項目收益分配1.收益分配原則：根據乙方的投資方式和股權比例，按照項目的實際經營收益情況進行分配。在確保項目正常運營和發展的前提下，優先保障乙方的投資回報。2.收益分配方式：[詳細說明收益分配的具體方式，如按照年度凈利潤進行分配、按照項目現金流進行分配等，并明確分配的比例和時間。例如：項目公司在每個會計年度結束后，對當年凈利潤進行核算。凈利潤的[x]%按照乙方的股權比例分配給乙方，作為乙方的投資收益；剩余凈利潤用于項目公司的再投資、發展和留存。收益分配應在年度審計報告出具后的[x]個工作日內完成。]3.收益調整機制：如因市場環境變化、政策調整等不可抗力因素導致項目收益發生重大變化，雙方可協商調整收益分配方式和比例，但應簽訂書面補充協議。五、項目運營與管理1.運營管理模式：[明確項目的運營管理主體，如甲方負責整體運營管理、甲方委托專業運營管理公司管理、雙方共同組建運營管理團隊等，并詳細說明運營管理主體的職責和權限。例如：甲方將委托具有豐富商業運營經驗的[運營管理公司名稱]對本項目進行全面運營管理。運營管理公司應負責制定項目的運營策略、招商計劃、市場推廣方案等，并組織實施各項運營活動。甲方有權對運營管理公司的工作進行監督和指導。]2.運營管理費用：運營管理費用由[運營管理費用承擔方]承擔，具體費用標準和支付方式另行協商確定。[如運營管理費用由乙方承擔，應明確費用的計算依據、支付時間和方式等；如由甲方承擔，可簡要說明甲方將從項目收益中合理安排運營管理費用。例如：運營管理費用按照項目年租金收入的[x]%計算，乙方應在每年的[x]月[x]日前支付給運營管理公司。]3.運營決策機制：對于項目運營過程中的重大決策事項，如招商調整、業態變更、重大合同簽訂等，應按照[決策機制說明，如雙方協商一致、按照股權比例表決等]的方式進行決策。六、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的項目資料，或未協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照約定時間和標準完成項目建設或籌備工作，影響乙方投資權益的，甲方應按照乙方投資金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付投資款項或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照投資金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假投資資料或信息，或違反項目管理制度和法律法規，給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的