租房協議合同門市?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[x]平方米，以現狀為準。3.用途：乙方租賃該門市僅作為[約定的經營用途，如商業零售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），租金每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每年租賃期限開始前[x]日向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門市的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該門市符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應按照本合同約定將門市交付乙方使用，并在租賃期限內保持門市處于正常使用狀態。甲方負責對門市的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃門市相關的經營手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃門市。在租賃期限內，乙方有權對門市進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃門市，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞門市及其附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應自行承擔租賃門市的水電費、物業費、取暖費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃門市及其附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、裝修及改造1.乙方如需對租賃門市進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修方案應包括裝修內容、裝修時間、施工人員等詳細信息。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經營和生活。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門市的裝修或改造部分不得拆除或破壞。如乙方因經營需要確需拆除部分裝修，應事先征得甲方同意，并在拆除后將門市恢復原狀。甲方對乙方的裝修或改造部分不承擔任何補償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將門市交付乙方使用，或在租賃期限內擅自解除合同，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行對門市的維修義務，導致乙方無法正常使用門市，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變門市用途、損壞門市及其附屬設施或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內將門市恢復原狀，并承擔相應費用。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租或轉借租賃門市，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。違約方應按照本合同約定承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。乙方應結清所有費用，將租賃門市及其附屬設施返還甲方。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__