退租需要合同終止協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了關于[具體租賃標的物地址]（以下簡稱"租賃房屋"）的《房屋租賃合同》（合同編號：______），現因乙方原因，雙方經友好協商，就乙方退租相關事宜達成如下合同終止協議：一、租賃房屋及相關服務具體描述1.租賃房屋：位于[具體租賃標的物地址]，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，戶型為____，包含[詳細列舉屋內設施，如：客廳有沙發、茶幾、電視；臥室有床、衣柜；廚房有爐灶、抽油煙機等]等設施設備。2.相關服務：甲方為乙方提供的配套服務包括但不限于[列舉相關服務內容，如水電供應、物業管理服務等]，乙方在租賃期間有權使用上述服務，但應按照約定支付相應費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的各項費用。有權檢查租賃房屋及其附屬設施設備的使用狀況，如發現乙方有損壞或不當使用的情況，有權要求乙方修復或賠償。2.義務應在乙方按照本協議約定完成退租手續后，按照合同約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。負責租賃房屋及其附屬設施設備在租賃期間的正常維修保養，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期間按照合同約定正常使用租賃房屋及其附屬設施設備。在滿足本協議約定的退租條件下，有權要求甲方按照約定辦理退租手續。2.義務應按照《房屋租賃合同》約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用。租賃期間應合理使用租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在退租前，應將租賃房屋內的物品清理完畢，保持房屋原狀，并協助甲方進行房屋驗收。按照本協議約定的時間和方式辦理退租手續，支付應承擔的費用。三、退租手續及費用結算1.退租手續辦理時間：乙方應于____年__月__日前向甲方提出書面退租申請，并在申請提出后的__個工作日內與甲方共同辦理房屋驗收及交接手續。2.房屋驗收雙方共同對租賃房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發現有損壞或缺失的，乙方應按照市場價格予以賠償或修復至原狀。乙方應結清租賃期間發生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用，并向甲方提供相關繳費憑證。3.費用結算租金結算至____年__月__日，乙方應按照合同約定支付該期間的租金共計人民幣____元。乙方在租賃期間如有損壞房屋及設施設備的情況，應按照評估價格賠償甲方損失，共計人民幣____元。甲方應退還乙方已支付的押金人民幣____元（如有）。經雙方結算，乙方應向甲方支付的費用共計人民幣____元，甲方應退還乙方的費用共計人民幣____元。雙方同意，上述款項相互抵扣后，乙方應于辦理退租手續當日向甲方支付差額人民幣____元。四、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間辦理退租手續，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方在退租時未將租賃房屋內的物品清理完畢，或未保持房屋原狀，或未協助甲方進行房屋驗收，甲方有權自行清理或修復，由此產生的費用由乙方承擔。乙方還應按照房屋租金標準的____%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行租賃房屋及其附屬設施設備的維修保養義務，導致乙方無法正常使用的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期