租房火災協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方權利義務，預防和處理租房期間可能發(fā)生的火災事故，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，剩余押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備存在安全隱患，甲方應及時修復或采取其他補救措施。租賃期間，甲方如需對房屋進行維修、改造或檢查，應提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行，不得影響乙方正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，如房屋及附屬設施設備出現(xiàn)故障，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時支付租金及押金。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應做好房屋消防安全工作，配備必要的滅火器材，確保房屋消防安全。不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設備、堆放易燃易爆物品等。租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造應符合相關法律法規(guī)及安全標準，不得危及房屋結構安全。如因乙方裝修或改造導致房屋及附屬設施設備損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備。如乙方對房屋進行了裝修或改造，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，甲方對乙方的裝修投入不予補償。但雙方另有約定的除外。六、消防安全責任（一）甲方責任1.甲方應確保出租房屋符合消防安全要求，配備必要的消防設施設備，并保證其完好有效。2.甲方應定期對出租房屋的消防設施設備進行檢查和維護，及時消除安全隱患。3.甲方應向乙方告知出租房屋的消防安全注意事項，對乙方進行消防安全宣傳教育。（二）乙方責任1.乙方應嚴格遵守國家有關消防安全法律法規(guī)及本合同約定，承擔租賃房屋內(nèi)的消防安全責任。2.乙方應確保租賃房屋內(nèi)的消防設施設備完好有效，不得擅自拆除、損壞或挪用消防設施設備。3.乙方應定期對租賃房屋進行消防安全檢查，及時消除火災隱患。如發(fā)現(xiàn)火災隱患，應立即采取措施整改，并向甲方報告。4.乙方不得在租賃房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設備、堆放易燃易爆物品等，不得堵塞疏散通道、安全出口。5.乙方應制定火災應急預案，并定期組織演練，提高應對火災的能力。6.如發(fā)生火災事故，乙方應立即采取措施撲救，并及時報警。因乙方原因?qū)е禄馂氖鹿拾l(fā)生的，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全使用標準，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，導致房屋及附屬設施設備存在安全隱患，甲方應承擔違約責任，及時修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此造成的損失。3.如甲方違反本合同約定，擅自解除合同，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔違約責任。2.如乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.如乙方違反本合同約定，在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.如乙方違反本合同約定的消防安全責任，導致火災事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.如乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔違約責任。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同