維修樓房協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方維修樓房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓房基本情況1.樓房地址：[詳細地址]2.樓房結構：[如框架結構、磚混結構等]3.樓房層數：[x]層4.建筑面積：[x]平方米（二）維修范圍及內容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對破損、老化的防水層進行鏟除清理。重新鋪設防水卷材，確保防水層的密封性和防水效果，鋪設面積約為[x]平方米。對屋頂的排水系統進行疏通清理，確保排水暢通，更換損壞的排水管道約[x]米。2.墻面維修檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對發現的裂縫進行修補，修補面積約為[x]平方米。對脫落的墻面進行鏟除，重新粉刷墻面，粉刷面積約為[x]平方米，使用環保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。3.門窗維修檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗配件進行更換，如合頁、把手等，共更換[x]套。對門窗框與墻體之間的縫隙進行密封處理，防止雨水滲漏，密封長度約為[x]米。4.室內水電線路維修檢查室內電線線路，更換老化、破損的電線，更換長度約為[x]米。對水電管道進行檢查，修復滲漏的管道，更換損壞的水龍頭、閥門等配件，共更換[x]個。（三）維修標準及要求1.維修工作應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準。2.所使用的維修材料應符合國家質量標準，具備產品合格證書，并向甲方提供材料的質量證明文件。3.維修后的樓房應達到安全、美觀、實用的效果，滿足正常使用功能。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、內容、標準及期限完成維修工作。2.義務向乙方提供樓房的相關資料，協助乙方了解樓房的具體情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的便利條件，協助乙方解決維修過程中遇到的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致維修工作無法正常進行的，有權要求甲方順延維修期限或承擔相應的損失。2.義務按照本協議約定的維修范圍、內容、標準及期限組織施工，確保維修質量。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。遵守施工現場的管理規定，保持施工現場的整潔衛生。維修工作完成后，負責清理施工現場，將廢棄物運至指定地點。對維修工程提供質量保證，在質量保證期內，如因維修質量問題出現的故障或損壞，乙方應免費進行修復或更換。質量保證期為自維修工程竣工驗收合格之日起[x]個月。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次樓房維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含維修所需的材料、人工、設備、運輸、管理等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行計費。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進度達到[具體進度節點，如屋頂防水完成、墻面基層處理完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完成，經甲方組織竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協議簽訂后[x]日內開始組織施工，并在[x]日內完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方應在維修期限屆滿前[x]日向甲方提交維修工程竣工驗收申請報告，甲方應在收到申請報告后[x]日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方自行承擔，且維修期限不順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的便利條件，導致乙方維修工作無法正常進行的，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失，并相應順延維修期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、內容、標準及期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此造成的全部損失。2.若乙方維修質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準為止，由此造成的維修期限延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的質量保證期履行維修義務，乙方應在接到甲方通知后[x]日內免費進行維修或更換。如乙方未在規定時間內履行義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，所需費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____