門市租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門市事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.門市用途：乙方租賃該門市用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門市，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請或雖提出申請但未達成續(xù)租協(xié)議的，甲方有權(quán)另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準：該門市租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)市場行情等因素進行調(diào)整。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付時間為每月[具體支付日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方對該門市及其附屬設施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門市及附屬設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期限內(nèi)保證乙方能夠正常使用該門市。3.甲方負責對該門市的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的合理時間內(nèi)進行維修，確保乙方的正常使用。4.甲方如需提前收回該門市，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門市及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護該門市及其附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當造成該門市及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門市從事違法違規(guī)活動。若因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應自行負責該門市的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等各項費用，并按時繳納。如因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將該門市及其附屬設施清理干凈，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同約定承擔違約責任。3.若乙方擅自改變該門市用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同約定承擔違約責任。4.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應無息退還給乙方。乙方應在接到通知后的合理時間內(nèi)騰空該門市，并交還甲方。5.租賃期滿或合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理交接手續(xù)。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該門市或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同約定承擔違約責任。3.若乙方擅自改變該門市用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方對該門市及其附屬設施造成損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托他人修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____