代理美國買房協(xié)議合同?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望委托乙方代理在美國購買房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的代理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理在美國買房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)位置：詳細描述擬購買房產(chǎn)在美國的具體地址，包括州名、城市名、街道名稱及門牌號等。2.房產(chǎn)類型：明確是獨棟別墅、聯(lián)排別墅、公寓還是其他類型的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)面積：注明房屋的建筑面積及占地面積（如有）。4.房屋戶型：如幾居室、幾廳、幾衛(wèi)等詳細戶型信息。5.房屋狀況：描述房屋的裝修情況（精裝修、毛坯等）、房屋建成年份、房屋結(jié)構(gòu)等狀況。6.服務內(nèi)容：協(xié)助甲方在美國房地產(chǎn)市場篩選符合甲方需求的房產(chǎn)信息，并提供詳細的房產(chǎn)資料。陪同甲方實地考察意向房產(chǎn)，提供專業(yè)的房產(chǎn)評估和分析建議。代表甲方與房產(chǎn)賣家或其代理人進行溝通、協(xié)商，參與房產(chǎn)交易談判，爭取最有利的交易條件。協(xié)助甲方辦理購房過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、申請貸款（如需要）等相關(guān)手續(xù)。協(xié)助甲方處理與購房相關(guān)的稅務、法律等問題，提供必要的咨詢和建議。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理服務，包括獲取房產(chǎn)信息、實地考察、交易談判、手續(xù)辦理等。有權(quán)對乙方的服務工作進行監(jiān)督和提出合理建議。在購房過程中，有權(quán)了解房產(chǎn)交易的進展情況及相關(guān)信息。2.義務：向乙方如實提供個人身份信息、購房預算、購房需求等相關(guān)資料，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方的要求，及時配合提供辦理購房手續(xù)所需的文件和資料，并簽署相關(guān)授權(quán)委托書等法律文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用及相關(guān)費用。在購房過程中，積極配合乙方的工作安排，按時參與實地考察、交易談判等活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用及相關(guān)費用。在代理甲方購房過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，為維護甲方利益做出合理的決策和行動，但應及時通知甲方。2.義務：按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、全面、及時的代理服務，盡最大努力滿足甲方的購房需求。對甲方提供的個人信息和購房相關(guān)資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在代理購房過程中，應如實向甲方披露房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)過程中，應遵循美國當?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策要求，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利進行。不得與房產(chǎn)賣家或其他相關(guān)方惡意串通，損害甲方利益。三、代理費用及支付方式1.代理費用：雙方約定，乙方為甲方提供代理美國買房服務的代理費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用涵蓋乙方為甲方提供的各項服務，包括但不限于房產(chǎn)信息篩選、實地考察、交易談判、手續(xù)辦理等。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）。在乙方協(xié)助甲方成功簽署購房合同后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。在房產(chǎn)交易完成并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣______元（大寫______元整）。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法正常履行代理職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應向乙方支付相當于代理費用______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務或提供的服務不符合約定，應承擔違約責任。乙方應采取補救措施，如仍無法達到約定服務標準，乙方應按照代理費用的______%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的超出實際服務價值的費用。若乙方泄露甲方的個人信息或購房相關(guān)資料，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付相當于代理費用______%的違約金。若乙方與房產(chǎn)賣家或其他相關(guān)方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照代理費用的______%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方在美國成功購買房產(chǎn)并辦理完所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充