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文檔簡介
行政合同征地協議?甲方:[征地主體名稱],統一社會信用代碼:[具體代碼],住所地:[詳細地址],法定代表人:[姓名]。乙方:[被征地單位或個人名稱],身份證號碼:[具體號碼],住所地:[詳細地址]。鑒于甲方因[建設項目名稱]需要,依據相關法律法規及政策規定,需征收乙方位于[土地具體位置]的土地,雙方經友好協商,達成如下協議:一、征地標的物及相關情況說明(一)土地位置及面積乙方被征收土地位于[具體地理位置描述],面積為[x]平方米,其四至范圍為:東至[相鄰地描述],南至[相鄰地描述],西至[相鄰地描述],北至[相鄰地描述]。(具體以土地勘測定界圖為準)(二)土地用途該土地擬用于[建設項目具體用途],如[列舉具體項目內容]。(三)土地現狀乙方保證所提供的土地現狀符合法律法規規定,不存在權屬爭議、抵押、查封、租賃等權利受限情況,且地上附著物及青苗情況如下:1.地上附著物:包括但不限于房屋[x]間,建筑面積[x]平方米;[具體附屬設施名稱及數量],如圍墻[x]米、水井[x]口等。2.青苗:種植有[農作物名稱及面積],如小麥[x]畝、玉米[x]畝等。二、雙方權利與義務(一)甲方權利與義務1.權利按照本協議約定及法定程序,對乙方土地進行征收。對乙方地上附著物及青苗情況進行調查、核實。在征收過程中,依法依規行使行政管理職權。2.義務按照法律法規及相關政策規定,履行征地審批手續,確保征地行為合法合規。按照本協議約定的標準和方式,及時足額向乙方支付征地補償費用。協助乙方辦理相關土地征收手續,如提供必要文件、協助辦理土地權屬變更登記等。(二)乙方權利與義務1.權利獲得本協議約定的征地補償費用。對征地過程中的相關事項提出合理意見和建議。要求甲方按照法律法規及本協議約定履行義務。2.義務積極配合甲方開展征地相關工作,包括但不限于提供土地相關資料、協助進行土地勘測定界、地上附著物及青苗清點等。按照本協議約定的時間和方式,完成土地交付工作,交付時確保土地及地上附著物現狀與本協議約定一致。不得在已達成征地協議的土地上進行新增建筑物、附著物建設或改變土地用途等影響征地工作的行為。三、征地補償費用及支付方式(一)征地補償費用構成1.土地補償費:按照[當地土地補償費標準計算方式及依據],經計算,土地補償費為人民幣[x]元。2.安置補助費:依據[當地安置補助費計算標準及依據],結合乙方被征地人口數量及安置情況,安置補助費為人民幣[x]元。3.地上附著物補償費:經雙方共同委托有資質的評估機構對地上附著物進行評估,評估價值為人民幣[x]元。其中房屋補償費為[x]元,附屬設施補償費為[x]元等(具體明細附后)。4.青苗補償費:按照[當地青苗補償費標準計算方式及依據],青苗補償費為人民幣[x]元。以上各項征地補償費用總計人民幣[x]元(大寫:[大寫金額表述])。(二)支付方式甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內,向乙方支付征地補償費用的[x]%作為預付款,即人民幣[x]元;在完成土地征收審批手續且乙方完成土地交付后[x]個工作日內,支付剩余征地補償費用,即人民幣[x]元。甲方將征地補償費用支付至乙方以下指定賬戶:開戶銀行:[銀行名稱]賬戶名稱:[乙方賬戶名稱]賬號:[具體賬號]四、土地交付及相關事宜(一)土地交付時間乙方應在收到甲方預付款后[x]日內,完成地上附著物清理及青苗處置工作,并將土地交付給甲方。甲方應在土地交付現場進行驗收,如驗收合格,雙方簽署土地交付確認書。(二)土地交付標準乙方交付的土地應達到以下標準:1.土地平整,無明顯障礙物。2.地上附著物已清理完畢,不存在遺留問題。3.青苗已全部清除或處置完畢,符合甲方建設項目要求。(三)土地交付后的管理土地交付后,由甲方負責土地的后續管理和使用,乙方應予以配合,不得干涉甲方正常施工建設等活動。五、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付征地補償費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方支付已產生的征地補償費用及違約金,同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在征地過程中存在違法違規行為,導致乙方權益受損的,甲方應承擔相應的賠償責任。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成土地交付工作,每逾期一日,應按照征地補償費用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,并要求乙方返還已收取的預付款,同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的土地存在權屬爭議或其他權利受限情況,導致甲方無法正常征收土地或遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在土地交付后,違反本協議約定干涉甲方對土地的管理和使用,給甲方造成損失的,乙方應予以賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致,并簽訂書面協議。在履行本協議過程中,若出現法律法規規定或雙方約定的解除情形,本協議可依法解除。(二)協議生效本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式[x]份,甲乙雙方各執[x]份,具有同等法律效力。(三)附件效力本協議附件包括土地勘測定界圖、地上附著物及青苗評估報告、征地補償費用明細等,與本協議具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________________法定代表人或授權代表(簽字):______簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字):__________________簽訂日期:______年____月____日相關法條依據:《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規定,當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。第五百零九條規定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。第五百七十七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十三條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。第五百八十四條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。通過以上行政合同征地協議的簽訂,明確了雙方在征地過程中的權利義務、補償費用及支付方式、土地交付等重要事項,同時約定了違約責任和爭議解決方式,確保征地工
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