拍賣協議購房合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣人名稱]統一社會信用代碼：[代碼]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系電話：[電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[地址]聯系電話：[電話]鑒于甲方接受委托，將對位于[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房產"）進行拍賣，乙方通過參與競拍成功購得該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產的拍賣及購買事宜達成如下協議：一、拍賣房產基本情況1.房產地址：[詳細地址]2.建筑面積：[x]平方米（以產權登記面積為準）3.房屋用途：[用途，如住宅、商業等]4.房屋結構：[結構類型，如磚混、框架等]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[朝向]7.土地性質：[國有出讓、劃撥等]8.房屋產權狀況：[是否有抵押、查封等情況說明]二、拍賣依據及相關文件1.甲方依據[委托拍賣合同編號]的委托拍賣合同，對該房產進行拍賣。2.與本次拍賣相關的文件包括但不限于拍賣公告、拍賣規則、競買須知、標的清單、產權證書復印件等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、拍賣成交價格及付款方式1.拍賣成交價格：乙方同意以人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的價格競得該房產。此價格為乙方在拍賣活動中應支付的全部價款，包括但不限于房價款、傭金、相關稅費等。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續前[x]個工作日內，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款在房屋產權過戶手續辦理完畢后[x]個工作日內支付完畢。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），并向甲方提交辦理銀行貸款所需的全部資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續，如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。甲方在收到銀行發放的貸款款項后，將按照合同約定支付給相關方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取拍賣成交價款及傭金。對乙方的競買資格進行審核。按照法律法規及合同約定履行相關告知義務。2.義務：按照法律法規及拍賣規則組織拍賣活動，確保拍賣程序合法、公正、公開。向乙方提供與拍賣房產相關的真實、準確、完整的信息。在拍賣成交后，協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，辦理過程中產生的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。對拍賣房產的瑕疵承擔如實告知義務，如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權了解拍賣房產的相關信息。在拍賣活動中按照拍賣規則參與競買。要求甲方按照合同約定協助辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。2.義務：按照拍賣公告及競買須知的要求，參與拍賣活動，繳納競買保證金（如有）。對提交的競買資料的真實性、合法性、有效性負責。按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款。自行承擔在辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續過程中產生的稅費及其他費用。按照合同約定接收拍賣房產，并承擔接收后的保管責任。如因乙方原因導致房產損壞或滅失的，乙方應承擔賠償責任。五、房產交付1.甲方應在乙方按照本合同約定支付全部購房款或首付款（以分期付款或銀行貸款方式為例）后的[x]個工作日內，將拍賣房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房產交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房產的現狀，包括房屋及附屬設施設備的完好情況、鑰匙數量等。3.交付前房產的水電費、物業費等相關費用由[原業主/甲方]承擔；交付后由乙方承擔。六、產權過戶1.甲方應在乙方支付全部購房款后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。乙方應積極配合甲方提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門的要求繳納稅費及辦理其他手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按時辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。七、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照拍賣成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在拍賣活動中違反拍賣規則或法律法規的規定，甲方有權取消乙方的競買資格，并沒收乙方已支付的競買保證金（如有）。如乙方的行為給甲方或其他競買人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定接收拍賣房產或未承擔接收后的保管責任，導致房產損壞或滅失的，乙方應按照拍賣成交價格賠償甲方及相關方的損失。2.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和要求協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方故意隱瞞或不實告知拍賣房產的瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定組織拍賣活動，導致拍賣程序違法、違規，影響乙方競買權益的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補