拆遷合同與征地協(xié)議?甲方（拆遷人/征地方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人/被征地方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地點(diǎn)]的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷/征收，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地情況乙方擁有位于[具體地點(diǎn)]的土地，面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/農(nóng)業(yè)等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）地上附著物情況1.房屋：乙方在上述土地上建有房屋，共計(jì)[x]棟，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，房屋建成時(shí)間為[具體時(shí)間]，房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件包括[房產(chǎn)證號(hào)、建房許可證等]。2.附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門(mén)、水井、化糞池、電力設(shè)施、通信設(shè)施、給排水管道、消防設(shè)施等，具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件[x]。3.其他地上附著物：如樹(shù)木、花卉、青苗等，具體種類及數(shù)量見(jiàn)附件[x]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷/征收。有權(quán)要求乙方提供與土地及地上附著物相關(guān)的合法有效證明文件及資料。2.義務(wù)按照本合同約定的拆遷/征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式，向乙方支付拆遷/征收補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷/征收過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照約定的時(shí)間和方式，完成拆遷/征收工作，并將拆遷/征收后的土地交付給乙方（如有要求）。在拆遷/征收過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷/征收補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方在拆遷/征收過(guò)程中遵循法定程序，保障乙方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的拆遷/征收補(bǔ)償方案及標(biāo)準(zhǔn)有異議時(shí)，有權(quán)提出意見(jiàn)并協(xié)商解決。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物相關(guān)信息和資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、建房許可證、附屬設(shè)施清單、青苗清單等。配合甲方進(jìn)行拆遷/征收工作，包括但不限于騰空房屋、搬遷設(shè)備、清理地上附著物等。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂本合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。不得對(duì)拆遷/征收范圍內(nèi)的土地及地上附著物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變其現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償。三、拆遷/征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償：按照[當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]的規(guī)定，甲方給予乙方土地補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[x]元/平方米，土地補(bǔ)償總額為人民幣[x]元。2.房屋補(bǔ)償對(duì)于乙方的房屋，根據(jù)其結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新程度等因素，按照[當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償評(píng)估辦法名稱及文號(hào)]進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[x]元。甲方按照評(píng)估價(jià)值給予乙方房屋補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償總額為人民幣[x]元。如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付房屋補(bǔ)償款；如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定為乙方提供安置房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償：根據(jù)附屬設(shè)施的實(shí)際情況和市場(chǎng)價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商或評(píng)估確定補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件[x]。4.青苗補(bǔ)償：按照[當(dāng)?shù)厍嗝缪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]的規(guī)定，對(duì)乙方土地上的青苗進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元，具體青苗種類及數(shù)量見(jiàn)附件[x]。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/平方米，搬遷補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[x]元。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積，給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/月/平方米，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方搬遷騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償：甲方在簽訂本合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述各項(xiàng)拆遷/征收補(bǔ)償費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋地點(diǎn)]的安置房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。雙方按照本合同約定的房屋補(bǔ)償金額與安置房屋價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。如安置房屋價(jià)值高于房屋補(bǔ)償金額，乙方應(yīng)按照差價(jià)向甲方支付購(gòu)房款；如安置房屋價(jià)值低于房屋補(bǔ)償金額，甲方應(yīng)按照差價(jià)向乙方退還補(bǔ)償款。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)月內(nèi)開(kāi)始建設(shè)安置房屋，并在[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。四、拆遷/征收期限及交付時(shí)間（一）拆遷/征收期限本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始組織實(shí)施拆遷/征收工作，并在[拆遷/征收期限截止日期]前完成拆遷/征收工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w/征收工作延誤的，拆遷/征收期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付時(shí)間甲方完成拆遷/征收工作后，應(yīng)及時(shí)將拆遷/征收后的土地交付給乙方（如有要求）。交付時(shí)，土地應(yīng)達(dá)到平整、無(wú)障礙物的狀態(tài)。如乙方需要甲方提供土地整理等后續(xù)服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆遷/征收補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期支付的補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本合同約定的拆遷/征收期限完成拆遷/征收工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷/征收補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總金額的[x]%向乙方支付賠償金，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)乙方土地及地上附著物的原狀或按照乙方要求給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.若甲方在拆遷/征收過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)信息和資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行拆遷/征收工作，導(dǎo)致拆遷/征收工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，對(duì)拆遷/征收范圍內(nèi)的土地及地上附著物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變其現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（四）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本合同過(guò)程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（五）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。一方按照送達(dá)地址發(fā)送通知后，視為已送達(dá)對(duì)方。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或變更后未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)