簽定書面協議或合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾衛]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[約定用途，如辦公、居住等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如空調[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、家具（具體家具清單）等]，雙方應在本合同簽訂時對附屬設施設備的現狀進行確認，并形成書面清單作為本合同附件。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起。2.租賃終止日期：至[終止年月日]止。3.續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按時騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]其他方式（如有）：[詳細說明其他支付方式及相關要求]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設施設備的，有權要求乙方及時整改或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該房屋，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同。2.義務甲方應保證該房屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。甲方應按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設施設備，并確保其正常使用功能。甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其處于安全、正常使用狀態。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，甲方應尊重乙方的合法使用權，不得干擾乙方的正常經營或生活秩序。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付相應的補償費用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除本合同并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應及時修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。乙方應負責租賃期間該房屋的物業管理費用、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按時騰退房屋，并將房屋及附屬設施設備交還甲方，保證其完好無損（正常損耗除外）。五、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施設備的正常維修保養，確保其安全使用功能。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如發現故障或損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或承擔賠償責任；因自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。2.緊急維修在租賃期間，如房屋及附屬設施設備出現緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修。如甲方未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因自然損耗等非雙方原因導致的維修費用，由雙方根據實際情況協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修裝飾費用、搬遷費用等。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備的，應負責修復或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限騰退房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.協商解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.法定解除因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。如一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同解除后的處理合同解除后，乙方應在[x]天內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備交還甲方。雙方應按照本合同約定進行費用結算，多退少補。如乙方未按時騰空房屋或交還房屋及附屬設施設備的，應按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.通知送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址發送通知，自發出之日起[x]天內視為送達。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3