澳洲賣房中介協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售位于澳洲[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并委托乙方作為中介方協(xié)助辦理相關(guān)售房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：澳洲[房產(chǎn)具體地址]2.房產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/其他]3.建筑面積：[x]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]6.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/部分裝修等情況說明]7.土地性質(zhì)：[國有出讓/劃撥等]8.產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)是否清晰，有無抵押、查封等情況說明]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供以下服務(wù)：1.協(xié)助甲方制定合理的售房價格策略，根據(jù)市場行情及該房產(chǎn)實際情況，向甲方提供專業(yè)的價格建議。2.在澳洲當?shù)丶皣H房產(chǎn)交易平臺、媒體等渠道發(fā)布該房產(chǎn)的出售信息，包括但不限于照片、視頻、文字描述等，以吸引潛在買家。3.篩選、接待并安排有意向的買家實地查看該房產(chǎn)，為買家提供必要的房產(chǎn)信息介紹和解答疑問。4.協(xié)助甲方與買家進行商務(wù)談判，促成房產(chǎn)交易，并在談判過程中維護甲方的合法權(quán)益。5.負責審核交易過程中涉及的各類合同、文件，確保其合法合規(guī)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等。6.及時向甲方反饋房產(chǎn)銷售進展情況，包括潛在買家的意向、談判動態(tài)等信息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和提出合理建議。在房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得應(yīng)得的售房款項。2.義務(wù)向乙方如實提供該房產(chǎn)的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)文件、資料，并協(xié)助乙方安排買家實地查看房產(chǎn)等事宜。不得擅自與乙方已介紹的買家私下進行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。在房產(chǎn)交易過程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，以促進房產(chǎn)交易的達成。有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件、資料和信息，以便更好地開展中介服務(wù)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與該房產(chǎn)交易相關(guān)的信息。在與買家溝通和交易過程中，如實傳達甲方的要求和意見，不得隱瞞或歪曲事實。積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，推動房產(chǎn)交易順利進行，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法達成或延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。定期向甲方匯報房產(chǎn)銷售進展情況，及時解答甲方的疑問，并根據(jù)甲方的反饋意見調(diào)整服務(wù)策略。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用1.甲方同意按照該房產(chǎn)最終成交價格的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費用。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能成功，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了部分服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際提供的服務(wù)情況，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式1.在房產(chǎn)交易成功，且甲方收到全部售房款項后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付中介服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自與乙方已介紹的買家私下進行交易的，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方應(yīng)得的中介服務(wù)費用、為促成交易而支出的合理費用等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實提供房產(chǎn)信息或未積極配合乙方工作，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準為甲方提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功或延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分或全部中介服務(wù)費用，并按照已收取費用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)按照泄露信息可能給甲方帶來的潛在損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金，并采取措施消除不良影響。3.若乙方在與買家溝通和交易過程中，故意隱瞞或歪曲事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并按照該費用的[x]倍向甲方支付賠償金，同時賠償甲方因此遭受的其他全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向澳洲當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房產(chǎn)交易完成前，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)交易成功完成并結(jié)清所有款項及相關(guān)手續(xù)為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________