補(bǔ)充協(xié)議陰陽合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"），以明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免潛在糾紛。本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本協(xié)議與主合同條款不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架等]5.房屋裝修情況：[精裝修/毛坯等詳細(xì)描述]6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]（二）交易服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記、稅務(wù)繳納等手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議及主合同約定支付購房款項，并配合甲方及相關(guān)部門完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。要求乙方按照本協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議及主合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在乙方提出協(xié)助要求后的合理時間內(nèi)提供所需證件、資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理，如因甲方原因延誤辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等，如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議及主合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方及相關(guān)部門完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，如提供相關(guān)證件、資料等，如因乙方原因延誤辦理手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、陰陽合同約定（一）陽合同1.雙方共同簽訂一份用于向房地產(chǎn)管理部門備案及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合同（以下簡稱"陽合同"），陽合同中約定的房屋成交價格為[陽合同價格]元。陽合同僅用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及向相關(guān)部門備案，不作為雙方實(shí)際履行合同的依據(jù)。2.雙方應(yīng)確保陽合同的內(nèi)容符合房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)法律法規(guī)的要求，如因陽合同內(nèi)容導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）陰合同1.雙方另行簽訂一份真實(shí)反映房屋交易價格及雙方權(quán)利義務(wù)的合同（以下簡稱"陰合同"），陰合同中約定的房屋成交價格為[陰合同價格]元。陰合同是雙方實(shí)際履行合同的依據(jù)，雙方應(yīng)按照陰合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.陰合同應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露陰合同的內(nèi)容。如因一方泄露陰合同內(nèi)容導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.若甲方違反陰陽合同約定，擅自提高陽合同價格或泄露陰合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及主合同約定履行義務(wù)，如逾期支付購房款項、配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反陰陽合同約定，擅自降低陰合同價格或泄露陰合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方在履行本協(xié)議過程中接收通知、文件、資料等的有效地址和電話。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后的[x]日內(nèi)書面通知對方；否則，對方按照原聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)出的通知、文件、資料等均視為已送達(dá)。2.通知、文件、資料等可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)時間以快遞簽收單、掛號信回執(zhí)、電子郵件發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任；如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽